74 Avenue de Brancolar, 06200 Nice
Prix, estimation et ventes récentes – mai 2026 –
Prix moyen au m²
Le 74 Avenue de Brancolar, 06200 Nice, affiche un prix moyen de 4 840 €/m², inférieur de 0.58 % à celui du n°91 et de 1.28 % à celui du n°76.Cet immeuble ancien de 1946, à dominante résidentielle, comprend 63 logements.
Aucune inscription ni information personnelle n'est requise.
À propos du 74 Avenue de Brancolar, 06200 Nice
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1946, situé dans le quartier Brancolar-Régina à dominante résidentielle.
7 niveaux - 63 logements - 1224 m² au sol - orientation est-ouest-sud - Chauffage collectif - murs en béton banché - murs intérieurs en béton et autres - toiture en béton + zinc + aluminium
Plan cadastral :
- Parcelle n°0314 - Feuille 000LN, - Parcelle n°0155 - Feuille 000HBLocalisation et proximité
Monument proche :
- Regina, anciennement Excelsior Hôtel Regina à 378 mètresTransport en commun :
- - Arrêt de bus Les Cèdres à 42 mètres
- - Nice Pont Michel à 1892 mètres
Établissements scolaires :
- - Université Nice - Sophia-Antipolis - Service commun d'activités physique et sportive à 436 mètres
- - Collège Henri Matisse à 389 mètres
- - Université Côte d'Azur - Communauté d'universités et établissements à 359 mètres
- - Lycée général privé Saint Barthélémy à 1008 mètres
- - Ecole maternelle Rancher 1 à 655 mètres
- - Ecole primaire privée Saint Thomas d'Aquin à 631 mètres
Ventes au 74 Avenue de Brancolar
Les 15 ventes au 74 Avenue de Brancolar constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Prix moyen au m² d'adresses proches
Prix du 74 Avenue de Brancolar dans son marché local
Prix du 74 Avenue de Brancolar par rapport à la voie
Sur Avenue de Brancolar, le prix moyen des appartements s'établit à 5 404 €/m². Avec un prix moyen de 4 840 €/m², le 74 Avenue de Brancolar se situe 10.44 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 74 Avenue de Brancolar par rapport à Nice et à Alpes-Maritimes
À Nice, le prix moyen des appartements atteint 5 129 €/m². Le prix moyen des appartements au 74 Avenue de Brancolar se situe 5.63 % en dessous de la moyenne de Nice et 6.2 % en dessous de celle de Alpes-Maritimes.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Nice baissé de 1.19 % sur 1 an et augmenté de 3.69 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 4 281 €/m² au deuxième semestre 2019 à 5 191 €/m² au premier semestre 2025.
Prix au m² des rues à proximité
Quelques biens en vente à proximité du 74 Avenue de Brancolar
Les biens actuellement en vente autour du 74 Avenue de Brancolar apportent un repère complémentaire sur le marché actif du secteur, en regard des ventes DVF déjà observées.
Professionnels de l'immobilier à proximité du 74 Avenue de Brancolar
Ces professionnels interviennent à proximité de l'adresse et peuvent constituer un relais local pour un projet de vente, d'achat ou d'estimation.
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Nice 06300
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Miramar Immobilier
Nice 06300
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