94 Avenue de Brancolar, 06200 Nice

Prix, estimation et ventes récentes – mai 2026 –

Appartement

Prix moyen au m²

5 722 €

de 4 876 € à 6 973 €

Indice de confiance

1 / 5

Le 94 Avenue de Brancolar, 06200 Nice, affiche un prix moyen de 5 722 €/m², inférieur de 0.38 % à celui du n°96 mais supérieur de 17.76 % à celui du n°97 bis.Cet immeuble ancien de 1935, à dominante résidentielle, comprend 4 logements.

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À propos du 94 Avenue de Brancolar, 06200 Nice

Caractéristiques du bâtiment

Immeuble ancien construit en 1935, situé dans le quartier Cap de Croix à dominante résidentielle.
3 niveaux - 4 logements - 64 m² au sol - orientation ouest-sud - Chauffage individuel - murs en blocs de béton pleins - murs intérieurs en briques et pierre - toiture en tuiles

Plan cadastral :

- Parcelle n°0159 - Feuille 000HB

Localisation et proximité

Monument proche :

- Regina, anciennement Excelsior Hôtel Regina à 352 mètres

Transport en commun :

- Arrêt de bus Villa Laurenti à 96 mètres
- Nice Pont Michel à 1730 mètres

Établissements scolaires :

- Université Nice - Sophia-Antipolis - Service commun d'activités physique et sportive à 669 mètres
- Collège Henri Matisse à 169 mètres
- Université Côte d'Azur - Communauté d'universités et établissements à 569 mètres
- Lycée professionnel Louis Pasteur à 1106 mètres
- Ecole maternelle Rancher 1 à 672 mètres
- Ecole primaire Darsonval à 435 mètres

Absence de ventes récentes au 94 Avenue de Brancolar

Aucune vente n'a été recensée au 94 Avenue de Brancolar au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.

Ventes récentes et marché local

Carte

Liste

Prix moyen au m² d'adresses proches

96 Avenue de Brancolar(5 744€)

97 bis Avenue de Brancolar(4 859€)

80 Avenue de Brancolar(6 095€)

108 Avenue de Brancolar(5 310€)

31 Voie du lotissement Parc Orangini(5 726€)

29 Voie du lotissement Parc Orangini(5 722€)

28 Voie du lotissement Parc Orangini(5 734€)

30 Voie du lotissement Parc Orangini(5 381€)

Prix du 94 Avenue de Brancolar dans son marché local

Prix du 94 Avenue de Brancolar par rapport à la voie

Sur Avenue de Brancolar, le prix moyen des appartements s'établit à 5 404 €/m². Avec un prix moyen de 5 722 €/m², le 94 Avenue de Brancolar se situe 5.88 % au-dessus de la moyenne de la voie.

Prix du 94 Avenue de Brancolar par rapport à Nice et à Alpes-Maritimes

À Nice, le prix moyen des appartements atteint 5 129 €/m². Le prix moyen des appartements au 94 Avenue de Brancolar se situe 11.56 % au-dessus de la moyenne de Nice et 10.89 % au-dessus de celle de Alpes-Maritimes.

Appartements

Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Nice baissé de 1.19 % sur 1 an et augmenté de 3.69 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 4 281 €/m² au deuxième semestre 2019 à 5 191 €/m² au premier semestre 2025.

Prix au m² des rues à proximité

Avenue Amouroux, 06200 Nice(5,063 €)

Avenue Audiffret, 06200 Nice(4,386 €)

Avenue Cap de Croix, 06200 Nice(5,354 €)

Avenue Daviot, 06200 Nice(4,504 €)

Quelques biens en vente à proximité du 94 Avenue de Brancolar

Les biens actuellement en vente autour du 94 Avenue de Brancolar apportent un repère complémentaire sur le marché actif du secteur, en regard des ventes DVF déjà observées.