3 Avenue de Chambrun, 06200 Nice
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Le 3 Avenue de Chambrun, affiche un prix moyen de 5 084 €/m², inférieur de 0.82 % à celui du n°4 mais supérieur de 3.88 % à celui du n°1.Cet immeuble ancien de 1910, à dominante résidentielle, comprend 2 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 3 Avenue de Chambrun, 06200 Nice
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1910, situé dans le quartier Parc Chambrun à dominante résidentielle.
2 niveaux - 2 logements - 131 m² au sol - murs intérieurs en pierre - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0242 - Feuille 000HALocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Saint-Maurice à 87 mètres
Établissements scolaires :
- - Université Nice - Sophia-Antipolis - Service commun d'activités physique et sportive à 372 mètres
- - Collège Valéri à 401 mètres
- - Université Côte d'Azur - Communauté d'universités et établissements à 425 mètres
- - Lycée général privé Saint Barthélémy à 668 mètres
- - Ecole maternelle Von Derwies à 468 mètres
- - Ecole primaire privée Saint Thomas d'Aquin à 365 mètres
Absence de ventes récentes au 3 Avenue de Chambrun
Aucune vente n'a été recensée au 3 Avenue de Chambrun au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 3 Avenue de Chambrun
Dans un rayon de 100 mètres autour du 3 Avenue de Chambrun, 60 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°3 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 3 Avenue de Chambrun
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 3 Avenue de Chambrun complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 3 Avenue de Chambrun dans son marché local
Prix du 3 Avenue de Chambrun par rapport à la voie
Sur Avenue de Chambrun, le prix moyen des appartements s'établit à 5 038 €/m². Avec un prix moyen de 5 084 €/m², le 3 Avenue de Chambrun se situe 0.91 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 3 Avenue de Chambrun par rapport à Nice et à Alpes-Maritimes
À Nice, le prix moyen des appartements atteint 5 234 €/m². Le prix moyen des appartements au 3 Avenue de Chambrun se situe 2.87 % en dessous de la moyenne de Nice et 36.34 % au-dessus de celle de Alpes-Maritimes.
Loyer au m² et rentabilité locative au 3 Avenue de Chambrun à Nice
Le loyer moyen estimé au 3 Avenue de Chambrun est de 22.31 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 17.85 € à 26.78 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -1.7 % au loyer moyen estimé à Nice, qui est de 22.7 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 5.27 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Nice a augmenté de 0.83 % sur 1 an et augmenté de 5.81 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 4 281 €/m² au deuxième semestre 2019 à 5 191 €/m² au premier semestre 2025.
