109 Avenue de Gairaut, 06200 Nice
Prix, estimation et ventes récentes – mai 2026 –
Prix moyen au m²
Le 109 Avenue de Gairaut, 06200 Nice, affiche un prix moyen de 6 411 €/m², supérieur de 33.84 % à celui du n°131 et de 17.46 % à celui du n°238.Cet immeuble ancien de 1980, à dominante résidentielle, comprend 48 logements.
Aucune inscription ni information personnelle n'est requise.
À propos du 109 Avenue de Gairaut, 06200 Nice
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1980, situé dans le quartier Gairaut à dominante résidentielle.
2 niveaux - 48 logements - 3782 m² au sol - orientation nord-ouest-sud - Chauffage individuel - murs en blocs de béton creux - murs intérieurs en aggloméré - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0038 - Feuille 000EMLocalisation et proximité
Monument proche :
- Eglise de Gairaut à 80 mètresTransport en commun :
- - Arrêt de bus Fontaine à 34 mètres
- - Nice Pont Michel à 3000 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Jean Henri Fabre à 864 mètres
- - Collège Jean-Henri Fabre à 836 mètres
- - Université Nice - Sophia-Antipolis - Institut universitaire professionnalisé à 2007 mètres
- - Ecole 2nd degré général privée George Sand à 1515 mètres
- - Ecole maternelle Las Planas à 944 mètres
- - Ecole primaire La Gairautine à 317 mètres
Ventes au 109 Avenue de Gairaut
Les 22 ventes au 109 Avenue de Gairaut constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Prix moyen au m² d'adresses proches
Prix du 109 Avenue de Gairaut dans son marché local
Prix du 109 Avenue de Gairaut par rapport à la voie
Sur Avenue de Gairaut, le prix moyen des appartements s'établit à 4 793 €/m². Avec un prix moyen de 6 411 €/m², le 109 Avenue de Gairaut se situe 33.76 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 109 Avenue de Gairaut par rapport à Nice et à Alpes-Maritimes
À Nice, le prix moyen des appartements atteint 5 129 €/m². Le prix moyen des appartements au 109 Avenue de Gairaut se situe 25 % au-dessus de la moyenne de Nice et 24.24 % au-dessus de celle de Alpes-Maritimes.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Nice baissé de 1.19 % sur 1 an et augmenté de 3.69 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 4 281 €/m² au deuxième semestre 2019 à 5 191 €/m² au premier semestre 2025.
Prix au m² des rues à proximité
Quelques biens en vente à proximité du 109 Avenue de Gairaut
Les biens actuellement en vente autour du 109 Avenue de Gairaut apportent un repère complémentaire sur le marché actif du secteur, en regard des ventes DVF déjà observées.
Professionnels de l'immobilier à proximité du 109 Avenue de Gairaut
Ces professionnels interviennent à proximité de l'adresse et peuvent constituer un relais local pour un projet de vente, d'achat ou d'estimation.
L'Agence Signature
Nice 06000
17 annonces en vente chez Flatway
Gecko Immobilier Nice Le Port
Nice 06300
1 annonces en vente chez Flatway
Myhome Immo
Nice 06000
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