109 Avenue de Gairaut, 06200 Nice
Prix, estimation et ventes récentes – juin 2026 –
Prix moyen au m²
Le 109 Avenue de Gairaut, affiche un prix moyen de 6 449 €/m², supérieur de Infinity % à celui du n°112 et de Infinity % à celui du n°131.Cet immeuble ancien de 1980, à dominante résidentielle, comprend 48 logements.
À propos du 109 Avenue de Gairaut, 06200 Nice
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1980, situé dans le quartier Gairaut à dominante résidentielle.
2 niveaux - 48 logements - 3782 m² au sol - orientation nord-ouest-sud - Chauffage individuel - murs en blocs de béton creux - murs intérieurs en aggloméré - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0038 - Feuille 000EMLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Fontaine à 34 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Jean Henri Fabre à 864 mètres
- - Collège Jean-Henri Fabre à 836 mètres
- - Ecole maternelle Las Planas à 944 mètres
- - Ecole primaire La Gairautine à 317 mètres
Ventes au 109 Avenue de Gairaut
Les 24 ventes au 109 Avenue de Gairaut constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 109 Avenue de Gairaut dans son marché local
Prix du 109 Avenue de Gairaut par rapport à la voie
Sur Avenue de Gairaut, le prix moyen des appartements s'établit à 4 731 €/m². Avec un prix moyen de 6 449 €/m², le 109 Avenue de Gairaut se situe 36.31 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 109 Avenue de Gairaut par rapport à Nice et à Alpes-Maritimes
À Nice, le prix moyen des appartements atteint 5 250 €/m². Le prix moyen des appartements au 109 Avenue de Gairaut se situe 22.84 % au-dessus de la moyenne de Nice et 72.29 % au-dessus de celle de Alpes-Maritimes.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Nice a augmenté de 1.14 % sur 1 an et augmenté de 6.13 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 4 281 €/m² au deuxième semestre 2019 à 5 191 €/m² au premier semestre 2025.
