182 Avenue de Gairaut, 06200 Nice

Prix, estimation et ventes récentes – mai 2026 –

Maison

Prix moyen au m²

6 640 €

de 5 653 € à 7 477 €

Indice de confiance

1 / 5

Le 182 Avenue de Gairaut, 06200 Nice, affiche un prix moyen de 6 640 €/m², inférieur de 2.91 % à celui du n°184 et de 12.11 % à celui du n°190.Cette maison est une construction ancienne de 1986,

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À propos du 182 Avenue de Gairaut, 06200 Nice

Caractéristiques du bâtiment

Maison ancienne construit en 1986, situé dans le quartier Gairaut.
2 niveaux - 1 logement - 3 parkings - 128 m² au sol - orientation est-nord-ouest-sud - Chauffage individuel - murs en briques pleines doubles avec lame d'air - murs intérieurs en aggloméré - toiture en tuiles

Plan cadastral :

- Parcelle n°0089 - Feuille 000EY

Localisation et proximité

Monument proche :

- Eglise de Gairaut à 425 mètres

Transport en commun :

- Arrêt de bus Ferraudière à 59 mètres
- Nice Pont Michel à 2731 mètres

Établissements scolaires :

- Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Jean Henri Fabre à 1122 mètres
- Collège Jean-Henri Fabre à 1099 mètres
- Université Nice - Sophia-Antipolis - Institut universitaire professionnalisé à 1745 mètres
- Ecole 2nd degré général privée George Sand à 1729 mètres
- Ecole maternelle Les Acacias à 758 mètres
- Ecole primaire La Gairautine à 139 mètres

Absence de ventes récentes au 182 Avenue de Gairaut

Aucune vente n'a été recensée au 182 Avenue de Gairaut au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.

Ventes récentes et marché local

Carte

Liste

Prix moyen au m² d'adresses proches

184 Avenue de Gairaut(6 839€)

190 Avenue de Gairaut(7 555€)

172 Avenue de Gairaut(6 639€)

170 Avenue de Gairaut(8 402€)

204 Avenue de Gairaut(7 486€)

2 Avenue des Oliviers(6 647€)

1 Avenue de la Corniche d'Azur(7 182€)

3 Avenue des Oliviers(6 849€)

Prix du 182 Avenue de Gairaut dans son marché local

Prix du 182 Avenue de Gairaut par rapport à la voie

Sur Avenue de Gairaut, le prix moyen des maisons s'établit à 7 503 €/m². Avec un prix moyen de 6 640 €/m², le 182 Avenue de Gairaut se situe 11.5 % en dessous de la moyenne de la voie.

Prix du 182 Avenue de Gairaut par rapport à Nice et à Alpes-Maritimes

À Nice, le prix moyen des maisons atteint 7 011 €/m². Le prix moyen des maisons au 182 Avenue de Gairaut se situe 5.29 % en dessous de la moyenne de Nice et 9.53 % au-dessus de celle de Alpes-Maritimes.

Maisons

Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Nice baissé de 2.61 % sur 1 an et baissé de 0.75 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 5 704 €/m² au deuxième semestre 2020 à 7 374 €/m² au deuxième semestre 2024, avant de se situer autour de 7 199 €/m² sur la période récente.

Prix au m² des rues à proximité

Avenue Commandant Guilbaud, 06200 Nice(5,161 €)

Avenue de Blanchetti, 06200 Nice(6,634 €)

Avenue Jules Romains, 06200 Nice(8,434 €)

Avenue Virgile Neal, 06200 Nice(6,832 €)

Quelques biens en vente à proximité du 182 Avenue de Gairaut

Les biens actuellement en vente autour du 182 Avenue de Gairaut apportent un repère complémentaire sur le marché actif du secteur, en regard des ventes DVF déjà observées.