184 Avenue de Gairaut, 06200 Nice
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 184 Avenue de Gairaut, affiche un prix moyen de 6 896 €/m², inférieur de 7.72 % à celui du n°190 mais supérieur de 1.44 % à celui du n°182.Cette maison est une construction ancienne de 1974,
À propos du 184 Avenue de Gairaut, 06200 Nice
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1974, situé dans le quartier Gairaut.
3 niveaux - 68 logements - 69 parkings - 5242 m² au sol - orientation est-ouest - Chauffage individuel - murs en blocs de béton pleins - murs intérieurs en béton - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0194 - Feuille 000EY, - Parcelle n°0012 - Feuille 000ESLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Ferraudière à 116 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Jean Henri Fabre à 1143 mètres
- - Collège Jean-Henri Fabre à 1118 mètres
- - Ecole maternelle Les Acacias à 819 mètres
- - Ecole primaire La Gairautine à 70 mètres
Ventes au 184 Avenue de Gairaut
Les 19 ventes au 184 Avenue de Gairaut constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes au-delà de 100 mètres du 184 Avenue de Gairaut
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 184 Avenue de Gairaut complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 184 Avenue de Gairaut dans son marché local
Prix du 184 Avenue de Gairaut par rapport à la voie
Sur Avenue de Gairaut, le prix moyen des maisons s'établit à 7 533 €/m². Avec un prix moyen de 6 896 €/m², le 184 Avenue de Gairaut se situe 8.46 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 184 Avenue de Gairaut par rapport à Nice et à Alpes-Maritimes
À Nice, le prix moyen des maisons atteint 7 502 €/m². Le prix moyen des maisons au 184 Avenue de Gairaut se situe 8.08 % en dessous de la moyenne de Nice et 48.33 % au-dessus de celle de Alpes-Maritimes.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Nice a augmenté de 4.21 % sur 1 an et augmenté de 6.2 % sur 5 ans. . Il est passé d'un pic de 5 704 €/m² au deuxième semestre 2020 à 7 374 €/m² au deuxième semestre 2024, avant de se situer autour de 7 199 €/m² sur la période récente.
