197 Avenue de Gairaut, 06200 Nice
Prix, estimation et ventes récentes – mai 2026 –
Prix moyen au m²
Le 197 Avenue de Gairaut, 06200 Nice, affiche un prix moyen de 5 169 €/m², supérieur de 1.95 % à celui du n°206 mais inférieur de 31.22 % à celui du n°171.Cet immeuble ancien de 1949, à dominante résidentielle, comprend 5 logements.
Aucune inscription ni information personnelle n'est requise.
À propos du 197 Avenue de Gairaut, 06200 Nice
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1949, situé dans le quartier Gairaut à dominante résidentielle.
3 niveaux - 5 logements - 323 m² au sol - murs intérieurs en meulière - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0042 - Feuille 000EMLocalisation et proximité
Monument proche :
- Eglise de Gairaut à 235 mètresTransport en commun :
- - Arrêt de bus Ferraudière à 161 mètres
- - Nice Pont Michel à 2846 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Jean Henri Fabre à 1131 mètres
- - Collège Jean-Henri Fabre à 1104 mètres
- - Université Nice - Sophia-Antipolis - Institut universitaire professionnalisé à 1863 mètres
- - Ecole 2nd degré général privée George Sand à 1763 mètres
- - Ecole maternelle Les Acacias à 883 mètres
- - Ecole primaire La Gairautine à 42 mètres
Absence de ventes récentes au 197 Avenue de Gairaut
Aucune vente n'a été recensée au 197 Avenue de Gairaut au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Prix moyen au m² d'adresses proches
Prix du 197 Avenue de Gairaut dans son marché local
Prix du 197 Avenue de Gairaut par rapport à la voie
Sur Avenue de Gairaut, le prix moyen des appartements s'établit à 4 793 €/m². Avec un prix moyen de 5 169 €/m², le 197 Avenue de Gairaut se situe 7.84 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 197 Avenue de Gairaut par rapport à Nice et à Alpes-Maritimes
À Nice, le prix moyen des appartements atteint 5 129 €/m². Le prix moyen des appartements au 197 Avenue de Gairaut se situe 0.78 % au-dessus de la moyenne de Nice et 0.17 % au-dessus de celle de Alpes-Maritimes.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Nice baissé de 1.19 % sur 1 an et augmenté de 3.69 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 4 281 €/m² au deuxième semestre 2019 à 5 191 €/m² au premier semestre 2025.
Prix au m² des rues à proximité
Quelques biens en vente à proximité du 197 Avenue de Gairaut
Les biens actuellement en vente autour du 197 Avenue de Gairaut apportent un repère complémentaire sur le marché actif du secteur, en regard des ventes DVF déjà observées.
Professionnels de l'immobilier à proximité du 197 Avenue de Gairaut
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