204 Avenue de Gairaut, 06200 Nice
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 204 Avenue de Gairaut, affiche un prix moyen de 7 478 €/m², supérieur de 0.07 % à celui du n°190 et de n°184.Cette maison est une construction ancienne de 1946,
À propos du 204 Avenue de Gairaut, 06200 Nice
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1946, situé dans le quartier Gairaut.
2 niveaux - 1 logement - 127 m² au sol - murs intérieurs en aggloméré - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0348 - Feuille 000EPLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Ferraudière à 217 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Jean Henri Fabre à 1120 mètres
- - Collège Jean-Henri Fabre à 1092 mètres
- - Ecole maternelle Les Acacias à 948 mètres
- - Ecole primaire La Gairautine à 85 mètres
Absence de ventes récentes au 204 Avenue de Gairaut
Aucune vente n'a été recensée au 204 Avenue de Gairaut au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 204 Avenue de Gairaut
Dans un rayon de 100 mètres autour du 204 Avenue de Gairaut, 2 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 204 Avenue de Gairaut
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 204 Avenue de Gairaut complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 204 Avenue de Gairaut dans son marché local
Prix du 204 Avenue de Gairaut par rapport à la voie
Sur Avenue de Gairaut, le prix moyen des maisons s'établit à 7 533 €/m². Avec un prix moyen de 7 478 €/m², le 204 Avenue de Gairaut se situe 0.73 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 204 Avenue de Gairaut par rapport à Nice et à Alpes-Maritimes
À Nice, le prix moyen des maisons atteint 7 502 €/m². Le prix moyen des maisons au 204 Avenue de Gairaut se situe 0.32 % en dessous de la moyenne de Nice et 60.85 % au-dessus de celle de Alpes-Maritimes.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Nice a augmenté de 4.21 % sur 1 an et augmenté de 6.2 % sur 5 ans. . Il est passé d'un pic de 5 704 €/m² au deuxième semestre 2020 à 7 374 €/m² au deuxième semestre 2024, avant de se situer autour de 7 199 €/m² sur la période récente.
