238 Avenue de Gairaut, 06200 Nice
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 238 Avenue de Gairaut, affiche un prix moyen de 5 801 €/m², supérieur de 27.66 % à celui du n°206 et de n°222.Cet immeuble ancien de 1979, à dominante résidentielle, comprend 2 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 238 Avenue de Gairaut, 06200 Nice
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1979, situé dans le quartier Gairaut à dominante résidentielle.
2 niveaux - 2 logements - 162 m² au sol - murs intérieurs en aggloméré et pierre
Plan cadastral :
- Parcelle n°0092 - Feuille 000EPLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Cascade De Gairaut à 47 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Jean Henri Fabre à 1066 mètres
- - Collège Jean-Henri Fabre à 1033 mètres
- - Ecole maternelle Las Planas à 1134 mètres
- - Ecole primaire La Gairautine à 286 mètres
Absence de ventes récentes au 238 Avenue de Gairaut
Aucune vente n'a été recensée au 238 Avenue de Gairaut au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes au-delà de 100 mètres du 238 Avenue de Gairaut
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 238 Avenue de Gairaut complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 238 Avenue de Gairaut dans son marché local
Prix du 238 Avenue de Gairaut par rapport à la voie
Sur Avenue de Gairaut, le prix moyen des appartements s'établit à 4 544 €/m². Avec un prix moyen de 5 801 €/m², le 238 Avenue de Gairaut se situe 27.66 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 238 Avenue de Gairaut par rapport à Nice et à Alpes-Maritimes
À Nice, le prix moyen des appartements atteint 5 240 €/m². Le prix moyen des appartements au 238 Avenue de Gairaut se situe 10.71 % au-dessus de la moyenne de Nice et 55.15 % au-dessus de celle de Alpes-Maritimes.
Loyer au m² et rentabilité locative au 238 Avenue de Gairaut à Nice
Le loyer moyen estimé au 238 Avenue de Gairaut est de 22.28 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 17.83 € à 26.74 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -1.84 % au loyer moyen estimé à Nice, qui est de 22.7 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 4.61 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Nice a augmenté de 0.95 % sur 1 an et augmenté de 5.93 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 4 281 €/m² au deuxième semestre 2019 à 5 191 €/m² au premier semestre 2025.
