32 Avenue de Gairaut, 06200 Nice
Prix au m², estimation, ventes, loyers et frais d’agence – nov. 2026
Prix moyen au m²
Le 32 Avenue de Gairaut, affiche un prix moyen de 7 398 €/m², identique à celui du n°30 et de n°29.Cette maison est une construction ancienne de 1945,
1 biens vendus à l'adresse - 7 à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
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À propos du 32 Avenue de Gairaut, 06200 Nice
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1945, situé dans le quartier Gravier.
1 niveau - 1 logement - 97 m² au sol - murs intérieurs en aggloméré - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0073 - Feuille 000EILocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Panoramic à 118 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Jean Henri Fabre à 599 mètres
- - Collège Jean-Henri Fabre à 617 mètres
- - Ecole 2nd degré général privée George Sand à 876 mètres
- - Ecole maternelle Le Ray Gorbella à 454 mètres
- - Ecole primaire Rancher 1 à 441 mètres
Ventes au 32 Avenue de Gairaut
Une vente a été recensée au 32 Avenue de Gairaut. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 32 Avenue de Gairaut
Dans un rayon de 100 mètres autour du 32 Avenue de Gairaut, 7 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 32 Avenue de Gairaut
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 32 Avenue de Gairaut complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 32 Avenue de Gairaut dans son marché local
Prix du 32 Avenue de Gairaut par rapport à la voie
Sur Avenue de Gairaut, le prix moyen des maisons s'établit à 7 398 €/m². Avec un prix moyen de 7 398 €/m², le 32 Avenue de Gairaut se situe dans la moyenne de la voie.
Prix du 32 Avenue de Gairaut par rapport à Nice et à Alpes-Maritimes
À Nice, le prix moyen des maisons atteint 7 478 €/m². Le prix moyen des maisons au 32 Avenue de Gairaut se situe 1.07 % en dessous de la moyenne de Nice et 17.69 % au-dessus de celle de Alpes-Maritimes.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Nice a augmenté de 3.88 % sur 1 an et augmenté de 5.86 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 5 704 €/m² au deuxième semestre 2020 à 7 374 €/m² au deuxième semestre 2024, avant de se situer autour de 7 199 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 369 900 € au 32 Avenue de Gairaut à Nice, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 18 495 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 9 248 € en assurant vous-même les visites, ou 4 624 € si le professionnel les prend en charge.
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