32 Avenue de Gairaut, 06200 Nice
Prix, estimation et ventes récentes – mai 2026 –
Prix moyen au m²
Le 32 Avenue de Gairaut, 06200 Nice, affiche un prix moyen de 6 035 €/m², supérieur de 0.23 % à celui du n°30 mais inférieur de 0.2 % à celui du n°29.Cette maison est une construction ancienne de 1945,
Aucune inscription ni information personnelle n'est requise.
À propos du 32 Avenue de Gairaut, 06200 Nice
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1945, situé dans le quartier Gravier.
1 niveau - 1 logement - 97 m² au sol - murs intérieurs en aggloméré - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0073 - Feuille 000EILocalisation et proximité
Monument proche :
- Villa de Châteauneuf, dans le quartier de Gairaut à 486 mètresTransport en commun :
- - Arrêt de bus Panoramic à 118 mètres
- - Nice à 2639 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Jean Henri Fabre à 599 mètres
- - Collège Jean-Henri Fabre à 617 mètres
- - Université Côte d'Azur - Communauté d'universités et établissements à 1384 mètres
- - Ecole 2nd degré général privée George Sand à 876 mètres
- - Ecole maternelle Le Ray Gorbella à 454 mètres
- - Ecole primaire Rancher 1 à 441 mètres
Absence de ventes récentes au 32 Avenue de Gairaut
Aucune vente n'a été recensée au 32 Avenue de Gairaut au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Prix moyen au m² d'adresses proches
Prix du 32 Avenue de Gairaut dans son marché local
Prix du 32 Avenue de Gairaut par rapport à la voie
Sur Avenue de Gairaut, le prix moyen des maisons s'établit à 7 503 €/m². Avec un prix moyen de 6 035 €/m², le 32 Avenue de Gairaut se situe 19.57 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 32 Avenue de Gairaut par rapport à Nice et à Alpes-Maritimes
À Nice, le prix moyen des maisons atteint 7 011 €/m². Le prix moyen des maisons au 32 Avenue de Gairaut se situe 13.92 % en dessous de la moyenne de Nice et -0.45 % en dessous de celle de Alpes-Maritimes.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Nice baissé de 2.61 % sur 1 an et baissé de 0.75 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 5 704 €/m² au deuxième semestre 2020 à 7 374 €/m² au deuxième semestre 2024, avant de se situer autour de 7 199 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
Quelques biens en vente à proximité du 32 Avenue de Gairaut
Les biens actuellement en vente autour du 32 Avenue de Gairaut apportent un repère complémentaire sur le marché actif du secteur, en regard des ventes DVF déjà observées.
Professionnels de l'immobilier à proximité du 32 Avenue de Gairaut
Ces professionnels interviennent à proximité de l'adresse et peuvent constituer un relais local pour un projet de vente, d'achat ou d'estimation.
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