56 Avenue de Gairaut, 06200 Nice

Prix, estimation et ventes récentes – mai 2026 –

Appartement

Prix moyen au m²

3 984 €

de 3 022 € à 4 932 €

Indice de confiance

1 / 5

Maison

Prix moyen au m²

6 956 €

de 5 900 € à 8 011 €

Indice de confiance

1 / 5

Le 56 Avenue de Gairaut, 06200 Nice, affiche un prix moyen de 3 984 €/m², supérieur de 0.03 % à celui du n°58 ter mais inférieur de 0.08 % à celui du n°84 bis.Cet immeuble ancien de 2001, à dominante tertiaire.

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À propos du 56 Avenue de Gairaut, 06200 Nice

Caractéristiques du bâtiment

Bâtiment tertiaire construit en 2001, situé dans le quartier Gairaut.
1 niveau - 90 m² au sol

Plan cadastral :

- Parcelle n°0093 - Feuille 000EL

Localisation et proximité

Monument proche :

- Villa de Châteauneuf, dans le quartier de Gairaut à 371 mètres

Transport en commun :

- Arrêt de bus Sant'anna à 211 mètres
- Nice à 2867 mètres

Établissements scolaires :

- Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Jean Henri Fabre à 486 mètres
- Collège Jean-Henri Fabre à 490 mètres
- Université Côte d'Azur - Communauté d'universités et établissements à 1595 mètres
- Ecole 2nd degré général privée George Sand à 948 mètres
- Ecole maternelle Les Oliviers à 479 mètres
- Ecole élémentaire Les Oliviers à 464 mètres

Absence de ventes récentes au 56 Avenue de Gairaut

Aucune vente n'a été recensée au 56 Avenue de Gairaut au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.

Ventes récentes et marché local

Carte

Liste

Prix moyen au m² d'adresses proches

58 ter Avenue de Gairaut(3 983€)

84 bis Avenue de Gairaut(3 987€)

81 bis Avenue de Gairaut(4 798€)

33 bis Avenue de Gairaut(4 345€)

Prix du 56 Avenue de Gairaut dans son marché local

Prix du 56 Avenue de Gairaut par rapport à la voie

Sur Avenue de Gairaut, le prix moyen des appartements s'établit à 4 793 €/m². Avec un prix moyen de 3 984 €/m², le 56 Avenue de Gairaut se situe 16.88 % en dessous de la moyenne de la voie.

Prix du 56 Avenue de Gairaut par rapport à Nice et à Alpes-Maritimes

À Nice, le prix moyen des appartements atteint 5 129 €/m². Le prix moyen des appartements au 56 Avenue de Gairaut se situe 22.32 % en dessous de la moyenne de Nice et 22.79 % en dessous de celle de Alpes-Maritimes.

Appartements

Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Nice baissé de 1.19 % sur 1 an et augmenté de 3.69 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 4 281 €/m² au deuxième semestre 2019 à 5 191 €/m² au premier semestre 2025.

Prix au m² des rues à proximité

Avenue Commandant Guilbaud, 06200 Nice(4,750 €)

Avenue de Blanchetti, 06200 Nice(6,696 €)

Avenue Jules Romains, 06200 Nice(5,594 €)

Avenue Virgile Neal, 06200 Nice(6,508 €)

Quelques biens en vente à proximité du 56 Avenue de Gairaut

Les biens actuellement en vente autour du 56 Avenue de Gairaut apportent un repère complémentaire sur le marché actif du secteur, en regard des ventes DVF déjà observées.