12 Avenue de l'Arbre Inférieur, 06200 Nice
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 12 Avenue de l'Arbre Inférieur, affiche un prix moyen de 4 970 €/m², supérieur de 6.06 % à celui du n°19 et de n°10.Cet immeuble de 2010, à dominante résidentielle, comprend 105 logements et 1 local.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 12 Avenue de l'Arbre Inférieur, 06200 Nice
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble construit en 2010, situé dans le quartier Acropolis-XVe Corps à dominante résidentielle, avec commerces en pied d'immeuble.
7 niveaux - 105 logements - 1 local - 82 parkings - 1974 m² au sol - orientation est-nord-ouest-sud - Chauffage individuel - murs en béton banché
Plan cadastral :
- Parcelle n°0421 - Feuille 000LH, - Parcelle n°0411 - Feuille 000LH, - Parcelle n°0390 - Feuille 000LH, - Parcelle n°0415 - Feuille 000LH, - Parcelle n°0419 - Feuille 000LH, - Parcelle n°0393 - Feuille 000LH, - Parcelle n°0417 - Feuille 000LH, - Parcelle n°0338 - Feuille 000LH, - Parcelle n°0400 - Feuille 000LH, - Parcelle n°0425 - Feuille 000LHLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus El Nouzah à 168 mètres
- - Nice Riquier à 904 mètres
Établissements scolaires :
- - Université Nice - Sophia-Antipolis - Service Inter-établissements de formation continue à 684 mètres
- - Collège Simone Veil à 127 mètres
- - Université Nice - Sophia-Antipolis - Unité de formation et de recherche (hors santé) à 663 mètres
- - Lycée général et technologique privé Don Bosco à 140 mètres
- - Ecole maternelle Ferry à 279 mètres
- - Ecole élémentaire Ferry à 224 mètres
Ventes au 12 Avenue de l'Arbre Inférieur
Les 2 ventes au 12 Avenue de l'Arbre Inférieur donnent un repère sur la valorisation de l'adresse. Elles permettent d'observer les niveaux de prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 12 Avenue de l'Arbre Inférieur
Dans un rayon de 100 mètres autour du 12 Avenue de l'Arbre Inférieur, 34 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°12 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 12 Avenue de l'Arbre Inférieur
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 12 Avenue de l'Arbre Inférieur complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 12 Avenue de l'Arbre Inférieur dans son marché local
Prix du 12 Avenue de l'Arbre Inférieur par rapport à la voie
Sur Avenue de l'Arbre Inférieur, le prix moyen des appartements s'établit à 3 717 €/m². Avec un prix moyen de 4 970 €/m², le 12 Avenue de l'Arbre Inférieur se situe 33.71 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 12 Avenue de l'Arbre Inférieur par rapport à Nice et à Alpes-Maritimes
À Nice, le prix moyen des appartements atteint 5 229 €/m². Le prix moyen des appartements au 12 Avenue de l'Arbre Inférieur se situe 4.95 % en dessous de la moyenne de Nice et 32.85 % au-dessus de celle de Alpes-Maritimes.
Loyer au m² et rentabilité locative au 12 Avenue de l'Arbre Inférieur à Nice
Le loyer moyen estimé au 12 Avenue de l'Arbre Inférieur est de 21 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 16.8 € à 25.2 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Nice, qui est de 22.7 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 5.07 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Nice a augmenté de 0.74 % sur 1 an et augmenté de 5.71 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 4 281 €/m² au deuxième semestre 2019 à 5 191 €/m² au premier semestre 2025.
