13 Avenue de l'Arbre Inférieur, 06200 Nice
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 13 Avenue de l'Arbre Inférieur, affiche un prix moyen de 4 402 €/m², supérieur de 10.44 % à celui du n°9 mais inférieur de 3.99 % à celui du n°8.Cet immeuble ancien de 1940, à dominante résidentielle, comprend 2 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 13 Avenue de l'Arbre Inférieur, 06200 Nice
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1940, situé dans le quartier Sainte-Rosalie-Arbre Inférieur à dominante résidentielle.
3 niveaux - 2 logements - 44 m² au sol - murs intérieurs en béton et autres
Plan cadastral :
- Parcelle n°0137 - Feuille 000LHLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus El Nouzah à 96 mètres
- - Nice Riquier à 882 mètres
Établissements scolaires :
- - Université Nice - Sophia-Antipolis - Service commun de médecine préventive à 688 mètres
- - Collège Simone Veil à 201 mètres
- - Université Nice - Sophia-Antipolis - Unité de formation et de recherche (hors santé) à 671 mètres
- - Lycée général et technologique privé Don Bosco à 179 mètres
- - Ecole maternelle Ferry à 352 mètres
- - Ecole élémentaire Ferry à 295 mètres
Ventes au 13 Avenue de l'Arbre Inférieur
Une vente a été recensée au 13 Avenue de l'Arbre Inférieur. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 13 Avenue de l'Arbre Inférieur
Dans un rayon de 100 mètres autour du 13 Avenue de l'Arbre Inférieur, 36 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°13 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 13 Avenue de l'Arbre Inférieur
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 13 Avenue de l'Arbre Inférieur complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 13 Avenue de l'Arbre Inférieur dans son marché local
Prix du 13 Avenue de l'Arbre Inférieur par rapport à la voie
Sur Avenue de l'Arbre Inférieur, le prix moyen des appartements s'établit à 3 717 €/m². Avec un prix moyen de 4 402 €/m², le 13 Avenue de l'Arbre Inférieur se situe 18.43 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 13 Avenue de l'Arbre Inférieur par rapport à Nice et à Alpes-Maritimes
À Nice, le prix moyen des appartements atteint 5 229 €/m². Le prix moyen des appartements au 13 Avenue de l'Arbre Inférieur se situe 15.82 % en dessous de la moyenne de Nice et 17.67 % au-dessus de celle de Alpes-Maritimes.
Loyer au m² et rentabilité locative au 13 Avenue de l'Arbre Inférieur à Nice
Le loyer moyen estimé au 13 Avenue de l'Arbre Inférieur est de 21 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 17.08 € à 25.2 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Nice, qui est de 22.7 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 5.72 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Nice a augmenté de 0.74 % sur 1 an et augmenté de 5.71 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 4 281 €/m² au deuxième semestre 2019 à 5 191 €/m² au premier semestre 2025.
