17 Avenue de l'Arbre Inférieur, 06200 Nice
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 17 Avenue de l'Arbre Inférieur, affiche un prix moyen de 4 701 €/m², inférieur de 3.05 % à celui du n°10 mais supérieur de 0.32 % à celui du n°19.Cet immeuble ancien de 1930, à dominante résidentielle, comprend 4 logements et 1 local.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 17 Avenue de l'Arbre Inférieur, 06200 Nice
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1930, situé dans le quartier Acropolis-XVe Corps à dominante résidentielle, avec commerces en pied d'immeuble.
2 niveaux - 4 logements - 1 local - 6 parkings - 264 m² au sol - orientation est-ouest - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons constitué d'un seul matériau
Plan cadastral :
- Parcelle n°0330 - Feuille 000LH, - Parcelle n°0343 - Feuille 000LH, - Parcelle n°0328 - Feuille 000LHLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus El Nouzah à 145 mètres
- - Nice Riquier à 906 mètres
Établissements scolaires :
- - Université Nice - Sophia-Antipolis - Service commun de médecine préventive à 695 mètres
- - Collège Simone Veil à 150 mètres
- - Université Nice - Sophia-Antipolis - Unité de formation et de recherche (hors santé) à 675 mètres
- - Lycée général et technologique privé Don Bosco à 159 mètres
- - Ecole maternelle Ferry à 303 mètres
- - Ecole élémentaire Ferry à 248 mètres
Ventes au 17 Avenue de l'Arbre Inférieur
Une vente a été recensée au 17 Avenue de l'Arbre Inférieur. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 17 Avenue de l'Arbre Inférieur
Dans un rayon de 100 mètres autour du 17 Avenue de l'Arbre Inférieur, 40 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°17 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 17 Avenue de l'Arbre Inférieur
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 17 Avenue de l'Arbre Inférieur complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 17 Avenue de l'Arbre Inférieur dans son marché local
Prix du 17 Avenue de l'Arbre Inférieur par rapport à la voie
Sur Avenue de l'Arbre Inférieur, le prix moyen des appartements s'établit à 3 717 €/m². Avec un prix moyen de 4 701 €/m², le 17 Avenue de l'Arbre Inférieur se situe 26.47 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 17 Avenue de l'Arbre Inférieur par rapport à Nice et à Alpes-Maritimes
À Nice, le prix moyen des appartements atteint 5 229 €/m². Le prix moyen des appartements au 17 Avenue de l'Arbre Inférieur se situe 10.1 % en dessous de la moyenne de Nice et 25.66 % au-dessus de celle de Alpes-Maritimes.
Loyer au m² et rentabilité locative au 17 Avenue de l'Arbre Inférieur à Nice
Le loyer moyen estimé au 17 Avenue de l'Arbre Inférieur est de 21 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 17.15 € à 24.86 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Nice, qui est de 22.7 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 5.36 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Nice a augmenté de 0.74 % sur 1 an et augmenté de 5.71 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 4 281 €/m² au deuxième semestre 2019 à 5 191 €/m² au premier semestre 2025.
