31 Avenue de l'Arbre Inférieur, 06200 Nice
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 31 Avenue de l'Arbre Inférieur, affiche un prix moyen de 5 949 €/m², identique à celui du n°36 mais inférieur de 6.67 % à celui du n°25.Cette maison est une construction ancienne de 1949,
À propos du 31 Avenue de l'Arbre Inférieur, 06200 Nice
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1949, situé dans le quartier Acropolis-XVe Corps.
1 niveau - 1 logement - 103 m² au sol - murs intérieurs en aggloméré et pierre - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0407 - Feuille 000LHLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Jeanne Jugan à 240 mètres
- - Nice Riquier à 964 mètres
Établissements scolaires :
- - Université Nice - Sophia-Antipolis - Service commun de médecine préventive à 723 mètres
- - Collège Simone Veil à 62 mètres
- - Université Nice - Sophia-Antipolis - Unité de formation et de recherche (hors santé) à 697 mètres
- - Lycée général et technologique privé Don Bosco à 169 mètres
- - Ecole maternelle Ferry à 213 mètres
- - Ecole élémentaire Ferry à 166 mètres
Absence de ventes récentes au 31 Avenue de l'Arbre Inférieur
Aucune vente n'a été recensée au 31 Avenue de l'Arbre Inférieur au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 31 Avenue de l'Arbre Inférieur
Dans un rayon de 100 mètres autour du 31 Avenue de l'Arbre Inférieur, 28 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°31 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 31 Avenue de l'Arbre Inférieur
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 31 Avenue de l'Arbre Inférieur complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 31 Avenue de l'Arbre Inférieur dans son marché local
Prix du 31 Avenue de l'Arbre Inférieur par rapport à la voie
Sur Avenue de l'Arbre Inférieur, le prix moyen des maisons s'établit à 6 383 €/m². Avec un prix moyen de 5 949 €/m², le 31 Avenue de l'Arbre Inférieur se situe 6.8 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 31 Avenue de l'Arbre Inférieur par rapport à Nice et à Alpes-Maritimes
À Nice, le prix moyen des maisons atteint 7 479 €/m². Le prix moyen des maisons au 31 Avenue de l'Arbre Inférieur se situe 20.46 % en dessous de la moyenne de Nice et 27.52 % au-dessus de celle de Alpes-Maritimes.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Nice a augmenté de 3.9 % sur 1 an et augmenté de 5.88 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 5 704 €/m² au deuxième semestre 2020 à 7 374 €/m² au deuxième semestre 2024, avant de se situer autour de 7 199 €/m² sur la période récente.
