41 Avenue de l'Arbre Inférieur, 06200 Nice

Prix, estimation et ventes récentes – juin 2026 –

Appartement

Prix moyen au m²

3 657 €

de 3 396 € à 4 896 €

Indice de confiance

3/5

Le 41 Avenue de l'Arbre Inférieur, 06200 Nice, affiche un prix moyen de 3 657 €/m², inférieur de 3.53 % à celui du n°39 et de 2.19 % à celui du n°47.Cet immeuble ancien de 2002, à dominante résidentielle, comprend 4 logements.

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À propos du 41 Avenue de l'Arbre Inférieur, 06200 Nice

Caractéristiques du bâtiment

Immeuble construit en 2002, situé dans le quartier Acropolis-XVe Corps à dominante résidentielle.
3 niveaux - 4 logements - 102 m² au sol - orientation est-nord-ouest - Chauffage individuel - murs en béton de mâchefer

Plan cadastral :

- Parcelle n°0222 - Feuille 000LH

Localisation et proximité

Monument historique proche :

- Eglise Notre-Dame-Auxiliatrice à 184 mètres

Transport en commun :

- Arrêt de bus Jeanne Jugan à 190 mètres
- Nice Riquier à 1024 mètres

Établissements scolaires :

- Université Nice - Sophia-Antipolis - Service Inter-établissements de formation continue à 767 mètres
- Collège Simone Veil à 72 mètres
- Université Nice - Sophia-Antipolis - Unité de formation et de recherche (hors santé) à 738 mètres
- Lycée professionnel privé Don Bosco - Lycée des métiers à 216 mètres
- Ecole maternelle Ferry à 170 mètres
- Ecole élémentaire Ferry à 142 mètres

Ventes au 41 Avenue de l'Arbre Inférieur

Les 2 ventes au 41 Avenue de l'Arbre Inférieur donnent un repère sur la valorisation de l'adresse. Elles permettent d'observer les niveaux de prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.

2 décembre 2019

272 000 €(2 826 €/m²)

AppartementAppart.•4 pièces4 p•96.26 m²

41 Avenue de l'Arbre Inférieur, 06200 Nice

2 septembre 2019

174 000 €(2 806 €/m²)

AppartementAppart.•3 pièces3 p•62 m²

41 Avenue de l'Arbre Inférieur, 06200 Nice

Ventes récentes et marché local

Carte

Liste

Prix au m² d'adresses proches

Prix du 41 Avenue de l'Arbre Inférieur dans son marché local

Prix du 41 Avenue de l'Arbre Inférieur par rapport à la voie

Sur Avenue de l'Arbre Inférieur, le prix moyen des appartements s'établit à 3 861 €/m². Avec un prix moyen de 3 657 €/m², le 41 Avenue de l'Arbre Inférieur se situe 5.28 % en dessous de la moyenne de la voie.

Prix du 41 Avenue de l'Arbre Inférieur par rapport à Nice et à Alpes-Maritimes

À Nice, le prix moyen des appartements atteint 5 135 €/m². Le prix moyen des appartements au 41 Avenue de l'Arbre Inférieur se situe 28.78 % en dessous de la moyenne de Nice et 29.22 % en dessous de celle de Alpes-Maritimes.

Appartements

Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Nice a baissé de 1.07 % sur 1 an et augmenté de 3.81 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 4 281 €/m² au deuxième semestre 2019 à 5 191 €/m² au premier semestre 2025.

Prix au m² des rues à proximité

Boulevard Pasteur, 06200 Nice(3,454 €)

Avenue Flores, 06200 Nice(4,668 €)

Rue El Nouzah, 06200 Nice(4,520 €)

Avenue Jean Richepin, 06200 Nice(4,569 €)

Biens en vente à proximité du 41 Avenue de l'Arbre Inférieur

Les biens actuellement en vente autour du 41 Avenue de l'Arbre Inférieur apportent un repère complémentaire sur le marché actif du secteur, en regard des ventes DVF déjà observées.

45.5 m²

293 000 €

Nice, 06200

636 m²

530 000 €

Nice, 06200