42 Avenue de l'Arbre Inférieur, 06200 Nice
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 42 Avenue de l'Arbre Inférieur, affiche un prix moyen de 2 972 €/m², inférieur de 4.13 % à celui du n°57 et de n°55.Cet immeuble ancien de 1958, à dominante résidentielle, comprend 16 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 42 Avenue de l'Arbre Inférieur, 06200 Nice
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1958, situé dans le quartier Lyautey-Gendarmerie à dominante résidentielle.
5 niveaux - 16 logements - 610 m² au sol - orientation est-ouest-sud - Chauffage collectif - murs intérieurs en béton - toiture en béton
Plan cadastral :
- Parcelle n°0365 - Feuille 000LILocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Jeanne Jugan à 110 mètres
- - Nice Riquier à 1076 mètres
Établissements scolaires :
- - Université Nice - Sophia-Antipolis - Service commun de médecine préventive à 794 mètres
- - Collège Simone Veil à 148 mètres
- - Université Nice - Sophia-Antipolis - Unité de formation et de recherche en santé à 755 mètres
- - Lycée professionnel privé Don Bosco - Lycée des métiers à 250 mètres
- - Ecole maternelle Ferry à 109 mètres
- - Ecole élémentaire Ferry à 129 mètres
Ventes au 42 Avenue de l'Arbre Inférieur
Une vente a été recensée au 42 Avenue de l'Arbre Inférieur. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 42 Avenue de l'Arbre Inférieur
Dans un rayon de 100 mètres autour du 42 Avenue de l'Arbre Inférieur, 7 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 42 Avenue de l'Arbre Inférieur
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 42 Avenue de l'Arbre Inférieur complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 42 Avenue de l'Arbre Inférieur dans son marché local
Prix du 42 Avenue de l'Arbre Inférieur par rapport à la voie
Sur Avenue de l'Arbre Inférieur, le prix moyen des appartements s'établit à 3 754 €/m². Avec un prix moyen de 2 972 €/m², le 42 Avenue de l'Arbre Inférieur se situe 20.83 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 42 Avenue de l'Arbre Inférieur par rapport à Nice et à Alpes-Maritimes
À Nice, le prix moyen des appartements atteint 5 240 €/m². Le prix moyen des appartements au 42 Avenue de l'Arbre Inférieur se situe 43.28 % en dessous de la moyenne de Nice et 20.51 % en dessous de celle de Alpes-Maritimes.
Loyer au m² et rentabilité locative au 42 Avenue de l'Arbre Inférieur à Nice
Le loyer moyen estimé au 42 Avenue de l'Arbre Inférieur est de 21 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 17.45 € à 25.2 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Nice, qui est de 22.7 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 8.48 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Nice a augmenté de 0.95 % sur 1 an et augmenté de 5.93 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 4 281 €/m² au deuxième semestre 2019 à 5 191 €/m² au premier semestre 2025.
