94 Avenue de l'Arbre Inférieur, 06200 Nice

Prix, estimation et ventes récentes – juin 2026 –

Appartement

Prix moyen au m²

3 163 €

de 2 777 € à 3 853 €

Indice de confiance

1/5

Maison

Prix moyen au m²

6 065 €

de 4 803 € à 9 114 €

Indice de confiance

1/5

Le 94 Avenue de l'Arbre Inférieur, 06200 Nice, affiche un prix moyen de 3 163 €/m², supérieur de 0.16 % à celui du n°96 et de 0.38 % à celui du n°92 bis.Cet immeuble ancien de 1925, à dominante tertiaire, comprend 6 logements.

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À propos du 94 Avenue de l'Arbre Inférieur, 06200 Nice

Caractéristiques du bâtiment

Bâtiment tertiaire ancien construit en 1925, situé dans le quartier Paschetta à dominante résidentielle.
3 niveaux - 6 logements - 245 m² au sol - orientation est-ouest - Chauffage individuel - murs intérieurs en aggloméré et bois - toiture en tuiles

Plan cadastral :

- Parcelle n°0236 - Feuille 000LK

Localisation et proximité

Monument historique proche :

- Monastère franciscain de Cimiez à 413 mètres

Transport en commun :

- Arrêt de bus Quai Lyautey à 124 mètres
- Nice Pont Michel à 1044 mètres

Établissements scolaires :

- Université Nice - Sophia-Antipolis - Ecole supérieure du professorat et de l'éducation à 998 mètres
- Collège Simone Veil à 726 mètres
- Université Nice - Sophia-Antipolis - Unité de formation et de recherche en santé à 943 mètres
- Lycée général et technologique Guillaume Apollinaire à 167 mètres
- Ecole maternelle de Cimiez à 318 mètres
- Ecole primaire Arziari à 267 mètres

Absence de ventes récentes au 94 Avenue de l'Arbre Inférieur

Aucune vente n'a été recensée au 94 Avenue de l'Arbre Inférieur au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.

Ventes récentes et marché local

Carte

Liste

Prix au m² d'adresses proches

Prix du 94 Avenue de l'Arbre Inférieur dans son marché local

Prix du 94 Avenue de l'Arbre Inférieur par rapport à la voie

Sur Avenue de l'Arbre Inférieur, le prix moyen des appartements s'établit à 3 864 €/m². Avec un prix moyen de 3 163 €/m², le 94 Avenue de l'Arbre Inférieur se situe 18.14 % en dessous de la moyenne de la voie.

Prix du 94 Avenue de l'Arbre Inférieur par rapport à Nice et à Alpes-Maritimes

À Nice, le prix moyen des appartements atteint 5 147 €/m². Le prix moyen des appartements au 94 Avenue de l'Arbre Inférieur se situe 38.55 % en dessous de la moyenne de Nice et 38.86 % en dessous de celle de Alpes-Maritimes.

Appartements

Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Nice a baissé de 0.84 % sur 1 an et augmenté de 4.05 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 4 281 €/m² au deuxième semestre 2019 à 5 191 €/m² au premier semestre 2025.

Prix au m² des rues à proximité

Boulevard Pasteur, 06200 Nice(3,452 €)

Avenue Flores, 06200 Nice(4,676 €)

Rue El Nouzah, 06200 Nice(4,520 €)

Avenue Jean Richepin, 06200 Nice(4,584 €)

Biens en vente à proximité du 94 Avenue de l'Arbre Inférieur

Les biens actuellement en vente autour du 94 Avenue de l'Arbre Inférieur apportent un repère complémentaire sur le marché actif du secteur, en regard des ventes DVF déjà observées.