96 Avenue de l'Arbre Inférieur, 06200 Nice

Prix, estimation et ventes récentes – juin 2026 –

Appartement

Prix moyen au m²

3 158 €

de 2 773 € à 3 847 €

Indice de confiance

1/5

Le 96 Avenue de l'Arbre Inférieur, 06200 Nice, affiche un prix moyen de 3 158 €/m², inférieur de 0.16 % à celui du n°94 mais supérieur de 0.22 % à celui du n°92 bis.Cet immeuble ancien de 1890, à dominante résidentielle, comprend 12 logements.

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À propos du 96 Avenue de l'Arbre Inférieur, 06200 Nice

Caractéristiques du bâtiment

Immeuble ancien construit en 1890, situé dans le quartier Paschetta à dominante résidentielle.
5 niveaux - 12 logements - 163 m² au sol - orientation est - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons constitué d'un seul matériau - murs intérieurs en béton et briques - toiture en tuiles

Plan cadastral :

- Parcelle n°0238 - Feuille 000LK

Localisation et proximité

Monument historique proche :

- Monastère franciscain de Cimiez à 402 mètres

Transport en commun :

- Arrêt de bus Quai Lyautey à 111 mètres
- Nice Pont Michel à 1035 mètres

Établissements scolaires :

- Université Nice - Sophia-Antipolis - Ecole supérieure du professorat et de l'éducation à 1001 mètres
- Collège Simone Veil à 740 mètres
- Université Nice - Sophia-Antipolis - Institut universitaire professionnalisé à 952 mètres
- Lycée général et technologique Guillaume Apollinaire à 175 mètres
- Ecole maternelle de Cimiez à 310 mètres
- Ecole élémentaire Macé 2 à 264 mètres

Absence de ventes récentes au 96 Avenue de l'Arbre Inférieur

Aucune vente n'a été recensée au 96 Avenue de l'Arbre Inférieur au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.

Ventes récentes et marché local

Carte

Liste

Prix au m² d'adresses proches

Prix du 96 Avenue de l'Arbre Inférieur dans son marché local

Prix du 96 Avenue de l'Arbre Inférieur par rapport à la voie

Sur Avenue de l'Arbre Inférieur, le prix moyen des appartements s'établit à 3 864 €/m². Avec un prix moyen de 3 158 €/m², le 96 Avenue de l'Arbre Inférieur se situe 18.27 % en dessous de la moyenne de la voie.

Prix du 96 Avenue de l'Arbre Inférieur par rapport à Nice et à Alpes-Maritimes

À Nice, le prix moyen des appartements atteint 5 147 €/m². Le prix moyen des appartements au 96 Avenue de l'Arbre Inférieur se situe 38.64 % en dessous de la moyenne de Nice et 38.95 % en dessous de celle de Alpes-Maritimes.

Appartements

Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Nice a baissé de 0.84 % sur 1 an et augmenté de 4.05 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 4 281 €/m² au deuxième semestre 2019 à 5 191 €/m² au premier semestre 2025.

Prix au m² des rues à proximité

Boulevard Pasteur, 06200 Nice(3,452 €)

Avenue Flores, 06200 Nice(4,676 €)

Rue El Nouzah, 06200 Nice(4,520 €)

Avenue Jean Richepin, 06200 Nice(4,584 €)

Biens en vente à proximité du 96 Avenue de l'Arbre Inférieur

Les biens actuellement en vente autour du 96 Avenue de l'Arbre Inférieur apportent un repère complémentaire sur le marché actif du secteur, en regard des ventes DVF déjà observées.