2 Avenue de l'Assomption, 06200 Nice

Prix, estimation et ventes récentes – mai 2026 –

Maison

Prix moyen au m²

5 931 €

de 5 011 € à 7 720 €

Indice de confiance

1 / 5

Le 2 Avenue de l'Assomption, 06200 Nice, affiche un prix moyen de 5 931 €/m², supérieur de 7.54 % à celui du n°9.Cette maison est une construction ancienne de 1931,

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À propos du 2 Avenue de l'Assomption, 06200 Nice

Caractéristiques du bâtiment

Maison ancienne construit en 1931, situé dans le quartier Parc Chambrun.
2 niveaux - 1 logement - 225 m² au sol - murs intérieurs en meulière - toiture en tuiles

Plan cadastral :

- Parcelle n°0161 - Feuille 000EC

Localisation et proximité

Transport en commun :

- Arrêt de bus Stade Du Ray à 87 mètres
- Nice à 1830 mètres

Établissements scolaires :

- Université Nice - Sophia-Antipolis - Service commun d'activités physique et sportive à 580 mètres
- Collège privé Saint Barthélemy à 472 mètres
- Université Nice - Sophia-Antipolis - Unité régionale de formation à l'information scientifique et technique à 615 mètres
- Lycée général privé Saint Barthélémy à 466 mètres
- Ecole maternelle Le Ray Gorbella à 469 mètres
- Ecole primaire privée Saint Thomas d'Aquin à 403 mètres

Absence de ventes récentes au 2 Avenue de l'Assomption

Aucune vente n'a été recensée au 2 Avenue de l'Assomption au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.

Ventes récentes et marché local

Carte

Liste

Prix moyen au m² d'adresses proches

9 Avenue de l'Assomption(5 515€)

3 Impasse de l'Assomption(6 016€)

5 Impasse de l'Assomption(6 024€)

11 Avenue du Ray(5 914€)

11 Impasse de l'Assomption(6 010€)

7 bis Impasse de l'Assomption(6 006€)

7 Impasse de l'Assomption(5 911€)

9 Impasse de l'Assomption(5 933€)

Prix du 2 Avenue de l'Assomption dans son marché local

Prix du 2 Avenue de l'Assomption par rapport à la voie

Sur Avenue de l'Assomption, le prix moyen des maisons s'établit à 5 774 €/m². Avec un prix moyen de 5 931 €/m², le 2 Avenue de l'Assomption se situe 2.72 % au-dessus de la moyenne de la voie.

Prix du 2 Avenue de l'Assomption par rapport à Nice et à Alpes-Maritimes

À Nice, le prix moyen des maisons atteint 7 011 €/m². Le prix moyen des maisons au 2 Avenue de l'Assomption se situe 15.4 % en dessous de la moyenne de Nice et -2.16 % en dessous de celle de Alpes-Maritimes.

Maisons

Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Nice baissé de 2.61 % sur 1 an et baissé de 0.75 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 5 704 €/m² au deuxième semestre 2020 à 7 374 €/m² au deuxième semestre 2024, avant de se situer autour de 7 199 €/m² sur la période récente.

Prix au m² des rues à proximité

Avenue des Sources, 06200 Nice(6,158 €)

Avenue du Ray, 06200 Nice(6,060 €)

Avenue Edmond Rostand, 06200 Nice(5,703 €)

Impasse de l'Assomption, 06200 Nice(5,895 €)

Quelques biens en vente à proximité du 2 Avenue de l'Assomption

Les biens actuellement en vente autour du 2 Avenue de l'Assomption apportent un repère complémentaire sur le marché actif du secteur, en regard des ventes DVF déjà observées.