2 Avenue de l'Assomption, 06200 Nice
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Le 2 Avenue de l'Assomption, affiche un prix moyen de 6 469 €/m², supérieur de 15.85 % à celui du n°9.Cette maison est une construction ancienne de 1931,
À propos du 2 Avenue de l'Assomption, 06200 Nice
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1931, situé dans le quartier Parc Chambrun.
2 niveaux - 1 logement - 225 m² au sol - murs intérieurs en meulière - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0161 - Feuille 000ECLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Stade Du Ray à 87 mètres
Établissements scolaires :
- - Université Nice - Sophia-Antipolis - Service commun d'activités physique et sportive à 580 mètres
- - Collège privé Saint Barthélemy à 472 mètres
- - Université Nice - Sophia-Antipolis - Unité régionale de formation à l'information scientifique et technique à 615 mètres
- - Lycée général privé Saint Barthélémy à 466 mètres
- - Ecole maternelle Le Ray Gorbella à 469 mètres
- - Ecole primaire privée Saint Thomas d'Aquin à 403 mètres
Absence de ventes récentes au 2 Avenue de l'Assomption
Aucune vente n'a été recensée au 2 Avenue de l'Assomption au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 2 Avenue de l'Assomption
Dans un rayon de 100 mètres autour du 2 Avenue de l'Assomption, 69 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°2 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 2 Avenue de l'Assomption
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 2 Avenue de l'Assomption complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 2 Avenue de l'Assomption dans son marché local
Prix du 2 Avenue de l'Assomption par rapport à la voie
Sur Avenue de l'Assomption, le prix moyen des maisons s'établit à 6 026 €/m². Avec un prix moyen de 6 469 €/m², le 2 Avenue de l'Assomption se situe 7.35 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 2 Avenue de l'Assomption par rapport à Nice et à Alpes-Maritimes
À Nice, le prix moyen des maisons atteint 7 486 €/m². Le prix moyen des maisons au 2 Avenue de l'Assomption se situe 13.59 % en dessous de la moyenne de Nice et 39.09 % au-dessus de celle de Alpes-Maritimes.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Nice a augmenté de 3.99 % sur 1 an et augmenté de 5.98 % sur 5 ans. . Il est passé d'un pic de 5 704 €/m² au deuxième semestre 2020 à 7 374 €/m² au deuxième semestre 2024, avant de se situer autour de 7 199 €/m² sur la période récente.
