9 Avenue de l'Assomption, 06200 Nice
Prix, estimation et ventes récentes – novembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 9 Avenue de l'Assomption, affiche un prix moyen de 5 567 €/m², inférieur de 14.17 % à celui du n°2.Cette maison est une construction ancienne de 1930,
1 biens vendus à l'adresse - 66 à moins de 100 mètres
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À propos du 9 Avenue de l'Assomption, 06200 Nice
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1930, situé dans le quartier Parc Chambrun.
2 niveaux - 1 logement - 41 m² au sol - orientation est-ouest-sud - Chauffage individuel - murs intérieurs en aggloméré - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0183 - Feuille 000ECLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Stade Du Ray à 105 mètres
Établissements scolaires :
- - Université Nice - Sophia-Antipolis - Service commun d'activités physique et sportive à 597 mètres
- - Collège privé Saint Barthélemy à 444 mètres
- - Université Nice - Sophia-Antipolis - Unité régionale de formation à l'information scientifique et technique à 622 mètres
- - Lycée général privé Saint Barthélémy à 437 mètres
- - Ecole maternelle Le Ray Gorbella à 456 mètres
- - Ecole primaire privée Saint Thomas d'Aquin à 404 mètres
Ventes au 9 Avenue de l'Assomption
Une vente a été recensée au 9 Avenue de l'Assomption. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 9 Avenue de l'Assomption
Dans un rayon de 100 mètres autour du 9 Avenue de l'Assomption, 66 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°9 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 9 Avenue de l'Assomption
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 9 Avenue de l'Assomption complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 9 Avenue de l'Assomption dans son marché local
Prix du 9 Avenue de l'Assomption par rapport à la voie
Sur Avenue de l'Assomption, le prix moyen des maisons s'établit à 6 027 €/m². Avec un prix moyen de 5 567 €/m², le 9 Avenue de l'Assomption se situe 7.63 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 9 Avenue de l'Assomption par rapport à Nice et à Alpes-Maritimes
À Nice, le prix moyen des maisons atteint 7 478 €/m². Le prix moyen des maisons au 9 Avenue de l'Assomption se situe 25.55 % en dessous de la moyenne de Nice et -11.44 % en dessous de celle de Alpes-Maritimes.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Nice a augmenté de 3.88 % sur 1 an et augmenté de 5.86 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 5 704 €/m² au deuxième semestre 2020 à 7 374 €/m² au deuxième semestre 2024, avant de se situer autour de 7 199 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 278 350 € au 9 Avenue de l'Assomption à Nice, les frais d'agence moyens sont estimés à 13 918 € (5 %), sur la base des barèmes d'honoraires des 437 professionels de la ville. Avec Flatway, vous pourriez économiser 6 959 € en assurant vous-même les visites, ou 3 479 € si le professionnel les prend en charge, tout en choisissant librement votre agence immobilière.
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