22 Avenue de la Bornala, 06200 Nice
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Le 22 Avenue de la Bornala, affiche un prix moyen de 5 428 €/m², inférieur de 7.58 % à celui du n°1 et du 7.4 % à celui du n°4.Cette maison est une construction ancienne de 1905,
À propos du 22 Avenue de la Bornala, 06200 Nice
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1905, situé dans le quartier La Bornala.
2 niveaux - 2 logements - 85 m² au sol - orientation nord-sud - Chauffage individuel - murs intérieurs en aggloméré et béton - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0334 - Feuille 000MR, - Parcelle n°0417 - Feuille 000MRLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Brun à 88 mètres
Établissements scolaires :
- - Université Nice - Sophia-Antipolis - Service général à 252 mètres
- - Collège Jean Rostand à 494 mètres
- - Université Nice - Sophia-Antipolis - Unité de formation et de recherche (hors santé) à 214 mètres
- - Lycée professionnel Magnan - Lycée des métiers de la beauté, du bien-être, des services à la personne et de la relation client à 802 mètres
- - Ecole maternelle Bornala-Louis Fiori à 41 mètres
- - Ecole élémentaire Bonala-Louis Fiori à 58 mètres
Absence de ventes récentes au 22 Avenue de la Bornala
Aucune vente n'a été recensée au 22 Avenue de la Bornala au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 22 Avenue de la Bornala
Dans un rayon de 100 mètres autour du 22 Avenue de la Bornala, 93 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°22 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 22 Avenue de la Bornala
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 22 Avenue de la Bornala complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 22 Avenue de la Bornala dans son marché local
Prix du 22 Avenue de la Bornala par rapport à la voie
Sur Avenue de la Bornala, le prix moyen des maisons s'établit à 5 680 €/m². Avec un prix moyen de 5 428 €/m², le 22 Avenue de la Bornala se situe 4.44 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 22 Avenue de la Bornala par rapport à Nice et à Alpes-Maritimes
À Nice, le prix moyen des maisons atteint 7 489 €/m². Le prix moyen des maisons au 22 Avenue de la Bornala se situe 27.52 % en dessous de la moyenne de Nice et 16.66 % au-dessus de celle de Alpes-Maritimes.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Nice a augmenté de 4.03 % sur 1 an et augmenté de 6.02 % sur 5 ans. . Il est passé d'un pic de 5 704 €/m² au deuxième semestre 2020 à 7 374 €/m² au deuxième semestre 2024, avant de se situer autour de 7 199 €/m² sur la période récente.
