4 Avenue de la Bornala, 06200 Nice
Prix au m², estimation, ventes, loyers et frais d’agence – nov. 2026
Prix moyen au m²
Le 4 Avenue de la Bornala, affiche un prix moyen de 5 862 €/m², supérieur de 2.84 % à celui du n°8 mais inférieur de 0.07 % à celui du n°1.Cette maison est une construction ancienne de 1927,
85 biens vendus à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
Avec l'agence immobilière de votre choix, si vous assurez les visites
À propos du 4 Avenue de la Bornala, 06200 Nice
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1927, situé dans le quartier La Bornala.
2 niveaux - 1 logement - 58 m² au sol - murs intérieurs en meulière et autres - toiture en tuiles (et autres)
Plan cadastral :
- Parcelle n°0320 - Feuille 000MRLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus La Bornala à 36 mètres
Établissements scolaires :
- - Université Nice - Sophia-Antipolis - Service général à 220 mètres
- - Collège privé du Colombier Sainte Thérèse à 486 mètres
- - Université Nice - Sophia-Antipolis - Unité de formation et de recherche (hors santé) à 202 mètres
- - Lycée professionnel Magnan - Lycée des métiers de la beauté, du bien-être, des services à la personne et de la relation client à 751 mètres
- - Ecole maternelle Bornala-Louis Fiori à 49 mètres
- - Ecole élémentaire Bonala-Louis Fiori à 41 mètres
Absence de ventes récentes au 4 Avenue de la Bornala
Aucune vente n'a été recensée au 4 Avenue de la Bornala au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 4 Avenue de la Bornala
Dans un rayon de 100 mètres autour du 4 Avenue de la Bornala, 85 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°4 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 4 Avenue de la Bornala
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 4 Avenue de la Bornala complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 4 Avenue de la Bornala dans son marché local
Prix du 4 Avenue de la Bornala par rapport à la voie
Sur Avenue de la Bornala, le prix moyen des maisons s'établit à 5 700 €/m². Avec un prix moyen de 5 862 €/m², le 4 Avenue de la Bornala se situe 2.84 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 4 Avenue de la Bornala par rapport à Nice et à Alpes-Maritimes
À Nice, le prix moyen des maisons atteint 7 478 €/m². Le prix moyen des maisons au 4 Avenue de la Bornala se situe 21.61 % en dessous de la moyenne de Nice et -6.75 % en dessous de celle de Alpes-Maritimes.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Nice a augmenté de 3.88 % sur 1 an et augmenté de 5.86 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 5 704 €/m² au deuxième semestre 2020 à 7 374 €/m² au deuxième semestre 2024, avant de se situer autour de 7 199 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 293 100 € au 4 Avenue de la Bornala à Nice, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 14 655 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 7 328 € en assurant vous-même les visites, ou 3 664 € si le professionnel les prend en charge.
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