52 Avenue de la Bornala, 06200 Nice
Prix au m², estimation, ventes, loyers et frais d’agence – nov. 2026
Prix moyen au m²
Le 52 Avenue de la Bornala, affiche un prix moyen de 3 914 €/m², inférieur de 23.3 % à celui du n°54 mais supérieur de 5.47 % à celui du n°50.Cet immeuble de 2010, à dominante résidentielle, comprend 54 logements.
112 biens vendus à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
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Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 52 Avenue de la Bornala, 06200 Nice
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble construit en 2010, situé dans le quartier La Bornala à dominante résidentielle.
7 niveaux - 54 logements - 257 m² au sol - orientation nord - Chauffage collectif
Plan cadastral :
- Parcelle n°0365 - Feuille 000MR, - Parcelle n°0366 - Feuille 000MRLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Boulangerie à 41 mètres
Établissements scolaires :
- - Université Nice - Sophia-Antipolis - Service général à 371 mètres
- - Collège Jean Rostand à 501 mètres
- - Université Nice - Sophia-Antipolis - Unité de formation et de recherche (hors santé) à 304 mètres
- - Lycée professionnel Magnan - Lycée des métiers de la beauté, du bien-être, des services à la personne et de la relation client à 954 mètres
- - Ecole maternelle Bornala-Louis Fiori à 200 mètres
- - Ecole élémentaire Bonala-Louis Fiori à 219 mètres
Absence de ventes récentes au 52 Avenue de la Bornala
Aucune vente n'a été recensée au 52 Avenue de la Bornala au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 52 Avenue de la Bornala
Dans un rayon de 100 mètres autour du 52 Avenue de la Bornala, 112 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°52 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 52 Avenue de la Bornala
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 52 Avenue de la Bornala complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 52 Avenue de la Bornala dans son marché local
Prix du 52 Avenue de la Bornala par rapport à la voie
Sur Avenue de la Bornala, le prix moyen des appartements s'établit à 4 434 €/m². Avec un prix moyen de 3 914 €/m², le 52 Avenue de la Bornala se situe 11.73 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 52 Avenue de la Bornala par rapport à Nice et à Alpes-Maritimes
À Nice, le prix moyen des appartements atteint 5 240 €/m². Le prix moyen des appartements au 52 Avenue de la Bornala se situe 25.31 % en dessous de la moyenne de Nice et 21.07 % en dessous de celle de Alpes-Maritimes.
Loyer au m² et rentabilité locative au 52 Avenue de la Bornala à Nice
Le loyer moyen estimé au 52 Avenue de la Bornala est de 21 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 16.8 € à 25.2 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Nice, qui est de 22.7 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.44 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Nice a augmenté de 0.95 % sur 1 an et augmenté de 5.93 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 4 281 €/m² au deuxième semestre 2019 à 5 191 €/m² au premier semestre 2025.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 195 700 € au 52 Avenue de la Bornala à Nice, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 9 785 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 4 893 € en assurant vous-même les visites, ou 2 446 € si le professionnel les prend en charge.
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