21 Avenue de la Corniche d'Azur, 06200 Nice

Prix, estimation et ventes récentes – mai 2026 –

Appartement

Prix moyen au m²

6 705 €

de 5 291 € à 7 855 €

Indice de confiance

1 / 5

Le 21 Avenue de la Corniche d'Azur, 06200 Nice, affiche un prix moyen de 6 705 €/m², inférieur de 5.8 % à celui du n°29.Cet immeuble ancien de 1960, à dominante résidentielle, comprend 4 logements.

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À propos du 21 Avenue de la Corniche d'Azur, 06200 Nice

Caractéristiques du bâtiment

Immeuble ancien construit en 1960, situé dans le quartier Gairaut à dominante résidentielle.
2 niveaux - 4 logements - 196 m² au sol - murs intérieurs en aggloméré et pierre

Plan cadastral :

- Parcelle n°0037 - Feuille 000EY

Localisation et proximité

Monument proche :

- Villa de Châteauneuf, dans le quartier de Gairaut à 449 mètres

Transport en commun :

- Arrêt de bus Bella Vista à 270 mètres
- Nice Pont Michel à 2433 mètres

Établissements scolaires :

- Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Jean Henri Fabre à 1277 mètres
- Collège Jean-Henri Fabre à 1262 mètres
- Université Nice - Sophia-Antipolis - Institut universitaire professionnalisé à 1447 mètres
- Ecole 2nd degré général privée George Sand à 1814 mètres
- Ecole maternelle Les Acacias à 469 mètres
- Ecole primaire La Gairautine à 411 mètres

Absence de ventes récentes au 21 Avenue de la Corniche d'Azur

Aucune vente n'a été recensée au 21 Avenue de la Corniche d'Azur au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.

Ventes récentes et marché local

Carte

Liste

Prix moyen au m² d'adresses proches

29 Avenue de la Corniche d'Azur(7 118€)

33 Avenue Virgile Neal(6 294€)

41 Avenue Virgile Neal(6 690€)

9 Avenue des Oliviers(6 716€)

Prix du 21 Avenue de la Corniche d'Azur dans son marché local

Prix du 21 Avenue de la Corniche d'Azur par rapport à la voie

Sur Avenue de la Corniche d'Azur, le prix moyen des appartements s'établit à 6 695 €/m². Avec un prix moyen de 6 705 €/m², le 21 Avenue de la Corniche d'Azur se situe 0.15 % au-dessus de la moyenne de la voie.

Prix du 21 Avenue de la Corniche d'Azur par rapport à Nice et à Alpes-Maritimes

À Nice, le prix moyen des appartements atteint 5 129 €/m². Le prix moyen des appartements au 21 Avenue de la Corniche d'Azur se situe 30.73 % au-dessus de la moyenne de Nice et 29.94 % au-dessus de celle de Alpes-Maritimes.

Appartements

Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Nice baissé de 1.19 % sur 1 an et augmenté de 3.69 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 4 281 €/m² au deuxième semestre 2019 à 5 191 €/m² au premier semestre 2025.

Prix au m² des rues à proximité

Avenue de Blanchetti, 06200 Nice(6,696 €)

Avenue de Gairaut, 06200 Nice(4,793 €)

Avenue de la Source, 06200 Nice(6,709 €)

Avenue Virgile Neal, 06200 Nice(6,508 €)

Quelques biens en vente à proximité du 21 Avenue de la Corniche d'Azur

Les biens actuellement en vente autour du 21 Avenue de la Corniche d'Azur apportent un repère complémentaire sur le marché actif du secteur, en regard des ventes DVF déjà observées.