21 Avenue de la Corniche d'Azur, 06200 Nice
Prix au m², estimation, ventes, loyers et frais d’agence – nov. 2026
Prix moyen au m²
Le 21 Avenue de la Corniche d'Azur, affiche un prix moyen de 5 834 €/m², inférieur de 11.03 % à celui du n°29.Cet immeuble ancien de 1960, à dominante résidentielle, comprend 4 logements.
21 biens vendus au-delà de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
Avec l'agence immobilière de votre choix, si vous assurez les visites
À propos du 21 Avenue de la Corniche d'Azur, 06200 Nice
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1960, situé dans le quartier Gairaut à dominante résidentielle.
2 niveaux - 4 logements - 196 m² au sol - murs intérieurs en aggloméré et pierre
Plan cadastral :
- Parcelle n°0037 - Feuille 000EYLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Bella Vista à 270 mètres
Établissements scolaires :
- - Université Nice - Sophia-Antipolis - Institut universitaire professionnalisé à 1447 mètres
- - Ecole maternelle Les Acacias à 469 mètres
- - Ecole primaire La Gairautine à 411 mètres
Absence de ventes récentes au 21 Avenue de la Corniche d'Azur
Aucune vente n'a été recensée au 21 Avenue de la Corniche d'Azur au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes au-delà de 100 mètres du 21 Avenue de la Corniche d'Azur
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 21 Avenue de la Corniche d'Azur complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 21 Avenue de la Corniche d'Azur dans son marché local
Prix du 21 Avenue de la Corniche d'Azur par rapport à la voie
Sur Avenue de la Corniche d'Azur, le prix moyen des appartements s'établit à 5 240 €/m². Avec un prix moyen de 5 834 €/m², le 21 Avenue de la Corniche d'Azur se situe 11.34 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 21 Avenue de la Corniche d'Azur par rapport à Nice et à Alpes-Maritimes
À Nice, le prix moyen des appartements atteint 5 240 €/m². Le prix moyen des appartements au 21 Avenue de la Corniche d'Azur se situe 11.34 % au-dessus de la moyenne de Nice et 17.64 % au-dessus de celle de Alpes-Maritimes.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Nice a augmenté de 0.95 % sur 1 an et augmenté de 5.93 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 4 281 €/m² au deuxième semestre 2019 à 5 191 €/m² au premier semestre 2025.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 291 700 € au 21 Avenue de la Corniche d'Azur à Nice, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 14 585 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 7 293 € en assurant vous-même les visites, ou 3 646 € si le professionnel les prend en charge.
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