13 Avenue de la Floride, 06200 Nice
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Le 13 Avenue de la Floride, affiche un prix moyen de 5 643 €/m², supérieur de 0.02 % à celui du n°15 et du 0.77 % à celui du n°14.Cet immeuble de 2018, à dominante résidentielle, comprend 2 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 13 Avenue de la Floride, 06200 Nice
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble construit en 2018, situé dans le quartier Caucade à dominante résidentielle.
1 niveau - 2 logements - 88 m² au sol
Plan cadastral :
- Parcelle n°0045 - Feuille 000NPLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Provinces à 112 mètres
- - Nice Saint-Augustin à 872 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Frédéric Mistral à 618 mètres
- - Collège Raoul Dufy à 206 mètres
- - Conservatoire national des arts et métiers - Centre régional associé au CNAM à 1295 mètres
- - Lycée professionnel Les Eucalyptus - Lycée des métiers scientifiques, industriels et de l'automobile à 498 mètres
- - Ecole maternelle Caucade à 348 mètres
- - Ecole élémentaire Magnolias 2 à 300 mètres
Absence de ventes récentes au 13 Avenue de la Floride
Aucune vente n'a été recensée au 13 Avenue de la Floride au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 13 Avenue de la Floride
Une vente a été recensée à moins de 100 mètres du 13 Avenue de la Floride. Cette transaction constitue un point de comparaison proche, utile pour situer l'adresse dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 13 Avenue de la Floride
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 13 Avenue de la Floride complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 13 Avenue de la Floride dans son marché local
Prix du 13 Avenue de la Floride par rapport à la voie
Sur Avenue de la Floride, le prix moyen des appartements s'établit à 5 516 €/m². Avec un prix moyen de 5 643 €/m², le 13 Avenue de la Floride se situe 2.3 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 13 Avenue de la Floride par rapport à Nice et à Alpes-Maritimes
À Nice, le prix moyen des appartements atteint 5 221 €/m². Le prix moyen des appartements au 13 Avenue de la Floride se situe 8.08 % au-dessus de la moyenne de Nice et 51.04 % au-dessus de celle de Alpes-Maritimes.
Loyer au m² et rentabilité locative au 13 Avenue de la Floride à Nice
Le loyer moyen estimé au 13 Avenue de la Floride est de 23.45 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 18.76 € à 28.14 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 3.31 % au loyer moyen estimé à Nice, qui est de 22.7 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 4.99 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Nice a augmenté de 0.58 % sur 1 an et augmenté de 5.55 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 4 281 €/m² au deuxième semestre 2019 à 5 191 €/m² au premier semestre 2025.
