6 Avenue de la Floride, 06200 Nice
Prix, estimation et ventes récentes – novembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 6 Avenue de la Floride, affiche un prix moyen de 5 044 €/m², inférieur de 10.06 % à celui du n°10 et de n°12.Cet immeuble de 2018, à dominante résidentielle, comprend 2 logements.
22 biens vendus à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
Avec l'agence immobilière de votre choix, si vous assurez les visites
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 6 Avenue de la Floride, 06200 Nice
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble construit en 2018, situé dans le quartier Caucade à dominante résidentielle.
1 niveau - 2 logements - 88 m² au sol
Plan cadastral :
- Parcelle n°0045 - Feuille 000NPLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Batterie à 83 mètres
- - Nice Saint-Augustin à 838 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Frédéric Mistral à 649 mètres
- - Collège Raoul Dufy à 290 mètres
- - Conservatoire national des arts et métiers - Centre régional associé au CNAM à 1255 mètres
- - Lycée professionnel Les Eucalyptus - Lycée des métiers scientifiques, industriels et de l'automobile à 388 mètres
- - Ecole maternelle Magnolias à 324 mètres
- - Ecole élémentaire Magnolias 2 à 243 mètres
Absence de ventes récentes au 6 Avenue de la Floride
Aucune vente n'a été recensée au 6 Avenue de la Floride au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 6 Avenue de la Floride
Dans un rayon de 100 mètres autour du 6 Avenue de la Floride, 22 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°6 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 6 Avenue de la Floride
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 6 Avenue de la Floride complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 6 Avenue de la Floride dans son marché local
Prix du 6 Avenue de la Floride par rapport à la voie
Sur Avenue de la Floride, le prix moyen des appartements s'établit à 5 522 €/m². Avec un prix moyen de 5 044 €/m², le 6 Avenue de la Floride se situe 8.66 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 6 Avenue de la Floride par rapport à Nice et à Alpes-Maritimes
À Nice, le prix moyen des appartements atteint 5 240 €/m². Le prix moyen des appartements au 6 Avenue de la Floride se situe 3.74 % en dessous de la moyenne de Nice et 1.71 % au-dessus de celle de Alpes-Maritimes.
Loyer au m² et rentabilité locative au 6 Avenue de la Floride à Nice
Le loyer moyen estimé au 6 Avenue de la Floride est de 22.9 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 18.32 € à 27.48 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 0.87 % au loyer moyen estimé à Nice, qui est de 22.7 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 5.45 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Nice a augmenté de 0.95 % sur 1 an et augmenté de 5.93 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 4 281 €/m² au deuxième semestre 2019 à 5 191 €/m² au premier semestre 2025.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 252 200 € au 6 Avenue de la Floride à Nice, les frais d'agence moyens sont estimés à 12 610 € (5 %), sur la base des barèmes d'honoraires des 437 professionels de la ville. Avec Flatway, vous pourriez économiser 6 305 € en assurant vous-même les visites, ou 3 153 € si le professionnel les prend en charge, tout en choisissant librement votre agence immobilière.
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