21 Avenue de la Forêt, 06200 Nice

Prix, estimation et ventes récentes – mai 2026 –

Maison

Prix moyen au m²

5 966 €

de 4 016 € à 7 810 €

Indice de confiance

1 / 5

Le 21 Avenue de la Forêt, 06200 Nice, affiche un prix moyen de 5 966 €/m², supérieur de 0.08 % à celui du n°24 bis et de 7.38 % à celui du n°22.Cette maison est une construction ancienne de 1959,

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À propos du 21 Avenue de la Forêt, 06200 Nice

Caractéristiques du bâtiment

Maison ancienne construit en 1959, situé dans le quartier Cyrille Besset-La Forêt.
1 niveau - 1 logement - 127 m² au sol - orientation est-ouest-sud - Chauffage individuel - béton cellulaire - murs intérieurs en aggloméré - toiture en tuiles

Plan cadastral :

- Parcelle n°0185 - Feuille 000EA

Localisation et proximité

Monument proche :

- Ecole internationale d'art de la villa Arson à 435 mètres

Transport en commun :

- Arrêt de bus Fanny / Canavèse à 198 mètres
- Nice à 2245 mètres

Établissements scolaires :

- Université Nice - Sophia-Antipolis - Antenne d'école supérieure du professorat et de l'éducation à 460 mètres
- Collège privé Saint Barthélemy à 801 mètres
- Université Nice - Sophia-Antipolis - Institut universitaire professionnalisé à 1301 mètres
- Ecole 2nd degré général privée George Sand à 376 mètres
- Ecole maternelle Saint-Sylvestre à 416 mètres
- Ecole élémentaire Saint-Sylvestre 1 à 402 mètres

Absence de ventes récentes au 21 Avenue de la Forêt

Aucune vente n'a été recensée au 21 Avenue de la Forêt au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.

Ventes récentes et marché local

Carte

Liste

Prix moyen au m² d'adresses proches

24 bis Avenue de la Forêt(5 961€)

22 Avenue de la Forêt(5 556€)

9 Avenue de la Forêt(5 623€)

25 Avenue de la Forêt(5 246€)

17 Avenue de la Forêt(6 415€)

5 Avenue de la Forêt(5 261€)

11 Avenue de la Forêt(5 971€)

Prix du 21 Avenue de la Forêt dans son marché local

Prix du 21 Avenue de la Forêt par rapport à la voie

Sur Avenue de la Forêt, le prix moyen des maisons s'établit à 5 702 €/m². Avec un prix moyen de 5 966 €/m², le 21 Avenue de la Forêt se situe 4.63 % au-dessus de la moyenne de la voie.

Prix du 21 Avenue de la Forêt par rapport à Nice et à Alpes-Maritimes

À Nice, le prix moyen des maisons atteint 7 011 €/m². Le prix moyen des maisons au 21 Avenue de la Forêt se situe 14.91 % en dessous de la moyenne de Nice et -1.58 % en dessous de celle de Alpes-Maritimes.

Maisons

Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Nice baissé de 2.61 % sur 1 an et baissé de 0.75 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 5 704 €/m² au deuxième semestre 2020 à 7 374 €/m² au deuxième semestre 2024, avant de se situer autour de 7 199 €/m² sur la période récente.

Prix au m² des rues à proximité

Avenue Cyrille Besset, 06200 Nice(5,954 €)

Rue Baleison, 06200 Nice(5,143 €)

Rue Jean Canavèse, 06200 Nice(6,084 €)

Quelques biens en vente à proximité du 21 Avenue de la Forêt

Les biens actuellement en vente autour du 21 Avenue de la Forêt apportent un repère complémentaire sur le marché actif du secteur, en regard des ventes DVF déjà observées.