21 Avenue de la Forêt, 06200 Nice
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Le 21 Avenue de la Forêt, affiche un prix moyen de 6 038 €/m², inférieur de 0.12 % à celui du n°24 bis et du 0.18 % à celui du n°22.Cette maison est une construction ancienne de 1959,
À propos du 21 Avenue de la Forêt, 06200 Nice
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1959, situé dans le quartier Cyrille Besset-La Forêt.
1 niveau - 1 logement - 127 m² au sol - orientation est-ouest-sud - Chauffage individuel - béton cellulaire - murs intérieurs en aggloméré - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0185 - Feuille 000EALocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Fanny / Canavèse à 198 mètres
Établissements scolaires :
- - Université Nice - Sophia-Antipolis - Antenne d'école supérieure du professorat et de l'éducation à 460 mètres
- - Collège privé Saint Barthélemy à 801 mètres
- - Ecole 2nd degré général privée George Sand à 376 mètres
- - Ecole maternelle Saint-Sylvestre à 416 mètres
- - Ecole élémentaire Saint-Sylvestre 1 à 402 mètres
Absence de ventes récentes au 21 Avenue de la Forêt
Aucune vente n'a été recensée au 21 Avenue de la Forêt au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 21 Avenue de la Forêt
Dans un rayon de 100 mètres autour du 21 Avenue de la Forêt, 51 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°21 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 21 Avenue de la Forêt
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 21 Avenue de la Forêt complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 21 Avenue de la Forêt dans son marché local
Prix du 21 Avenue de la Forêt par rapport à la voie
Sur Avenue de la Forêt, le prix moyen des maisons s'établit à 5 707 €/m². Avec un prix moyen de 6 038 €/m², le 21 Avenue de la Forêt se situe 5.8 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 21 Avenue de la Forêt par rapport à Nice et à Alpes-Maritimes
À Nice, le prix moyen des maisons atteint 7 489 €/m². Le prix moyen des maisons au 21 Avenue de la Forêt se situe 19.38 % en dessous de la moyenne de Nice et 29.77 % au-dessus de celle de Alpes-Maritimes.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Nice a augmenté de 4.03 % sur 1 an et augmenté de 6.02 % sur 5 ans. . Il est passé d'un pic de 5 704 €/m² au deuxième semestre 2020 à 7 374 €/m² au deuxième semestre 2024, avant de se situer autour de 7 199 €/m² sur la période récente.
