22 Avenue de la Forêt, 06200 Nice

Prix, estimation et ventes récentes – mai 2026 –

Maison

Prix moyen au m²

5 556 €

de 4 009 € à 7 797 €

Indice de confiance

1 / 5

Le 22 Avenue de la Forêt, 06200 Nice, affiche un prix moyen de 5 556 €/m², inférieur de 1.19 % à celui du n°9 mais supérieur de 5.61 % à celui du n°5.Cette maison est une construction ancienne de 1925,

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À propos du 22 Avenue de la Forêt, 06200 Nice

Caractéristiques du bâtiment

Maison ancienne construit en 1925, situé dans le quartier Cyrille Besset-La Forêt.
1 niveau - 2 logements - 96 m² au sol - murs intérieurs en béton - toiture en tuiles

Plan cadastral :

- Parcelle n°0183 - Feuille 000EA

Localisation et proximité

Monument proche :

- Ecole internationale d'art de la villa Arson à 437 mètres

Transport en commun :

- Arrêt de bus Fanny / Canavèse à 198 mètres
- Nice à 2267 mètres

Établissements scolaires :

- Université Nice - Sophia-Antipolis - Antenne d'école supérieure du professorat et de l'éducation à 437 mètres
- Collège privé Saint Barthélemy à 806 mètres
- Université Nice - Sophia-Antipolis - Institut universitaire professionnalisé à 1339 mètres
- Ecole 2nd degré général privée George Sand à 341 mètres
- Ecole maternelle Saint-Sylvestre à 390 mètres
- Ecole élémentaire Saint-Sylvestre 1 à 370 mètres

Absence de ventes récentes au 22 Avenue de la Forêt

Aucune vente n'a été recensée au 22 Avenue de la Forêt au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.

Ventes récentes et marché local

Carte

Liste

Prix moyen au m² d'adresses proches

9 Avenue de la Forêt(5 623€)

5 Avenue de la Forêt(5 261€)

24 bis Avenue de la Forêt(5 961€)

21 Avenue de la Forêt(5 966€)

25 Avenue de la Forêt(5 246€)

14 Avenue de la Forêt(5 122€)

17 Avenue de la Forêt(6 415€)

Prix du 22 Avenue de la Forêt dans son marché local

Prix du 22 Avenue de la Forêt par rapport à la voie

Sur Avenue de la Forêt, le prix moyen des maisons s'établit à 5 702 €/m². Avec un prix moyen de 5 556 €/m², le 22 Avenue de la Forêt se situe 2.56 % en dessous de la moyenne de la voie.

Prix du 22 Avenue de la Forêt par rapport à Nice et à Alpes-Maritimes

À Nice, le prix moyen des maisons atteint 7 011 €/m². Le prix moyen des maisons au 22 Avenue de la Forêt se situe 20.75 % en dessous de la moyenne de Nice et -8.35 % en dessous de celle de Alpes-Maritimes.

Maisons

Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Nice baissé de 2.61 % sur 1 an et baissé de 0.75 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 5 704 €/m² au deuxième semestre 2020 à 7 374 €/m² au deuxième semestre 2024, avant de se situer autour de 7 199 €/m² sur la période récente.

Prix au m² des rues à proximité

Avenue Cyrille Besset, 06200 Nice(5,954 €)

Rue Baleison, 06200 Nice(5,143 €)

Rue Jean Canavèse, 06200 Nice(6,084 €)

Quelques biens en vente à proximité du 22 Avenue de la Forêt

Les biens actuellement en vente autour du 22 Avenue de la Forêt apportent un repère complémentaire sur le marché actif du secteur, en regard des ventes DVF déjà observées.