5 Avenue de la Forêt, 06200 Nice

Prix, estimation et ventes récentes – mai 2026 –

Maison

Prix moyen au m²

5 261 €

de 4 013 € à 7 804 €

Indice de confiance

4 / 5

Le 5 Avenue de la Forêt, 06200 Nice, affiche un prix moyen de 5 261 €/m², inférieur de 5.31 % à celui du n°22 et de 6.44 % à celui du n°9.Cette maison est une construction ancienne de 1930,

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À propos du 5 Avenue de la Forêt, 06200 Nice

Caractéristiques du bâtiment

Maison ancienne construit en 1930, situé dans le quartier Cyrille Besset-La Forêt.
2 niveaux - 1 logement - 49 m² au sol - murs intérieurs en aggloméré et meulière - toiture en tuiles

Plan cadastral :

- Parcelle n°0166 - Feuille 000EA

Localisation et proximité

Monument proche :

- Ecole internationale d'art de la villa Arson à 440 mètres

Transport en commun :

- Arrêt de bus Fanny / Canavèse à 215 mètres
- Nice à 2287 mètres

Établissements scolaires :

- Université Nice - Sophia-Antipolis - Antenne d'école supérieure du professorat et de l'éducation à 443 mètres
- Collège privé Saint Barthélemy à 824 mètres
- Université Nice - Sophia-Antipolis - Institut universitaire professionnalisé à 1348 mètres
- Ecole 2nd degré général privée George Sand à 324 mètres
- Ecole maternelle Saint-Sylvestre à 370 mètres
- Ecole élémentaire Saint-Sylvestre 1 à 351 mètres

Ventes au 5 Avenue de la Forêt

Une vente a été recensée au 5 Avenue de la Forêt. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.

23 juillet 2021

290 000 €(3 718 €/m²)

MaisonMaison•3 pièces3 p•78 m²

5 Avenue de la Forêt, 06200 Nice

Ventes récentes et marché local

Carte

Liste

Prix moyen au m² d'adresses proches

22 Avenue de la Forêt(5 556€)

9 Avenue de la Forêt(5 623€)

25 Avenue de la Forêt(5 246€)

14 Avenue de la Forêt(5 122€)

24 bis Avenue de la Forêt(5 961€)

21 Avenue de la Forêt(5 966€)

12 Avenue de la Forêt(5 111€)

8 Avenue de la Forêt(5 109€)

Prix du 5 Avenue de la Forêt dans son marché local

Prix du 5 Avenue de la Forêt par rapport à la voie

Sur Avenue de la Forêt, le prix moyen des maisons s'établit à 5 702 €/m². Avec un prix moyen de 5 261 €/m², le 5 Avenue de la Forêt se situe 7.73 % en dessous de la moyenne de la voie.

Prix du 5 Avenue de la Forêt par rapport à Nice et à Alpes-Maritimes

À Nice, le prix moyen des maisons atteint 7 011 €/m². Le prix moyen des maisons au 5 Avenue de la Forêt se situe 24.96 % en dessous de la moyenne de Nice et -13.21 % en dessous de celle de Alpes-Maritimes.

Maisons

Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Nice baissé de 2.61 % sur 1 an et baissé de 0.75 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 5 704 €/m² au deuxième semestre 2020 à 7 374 €/m² au deuxième semestre 2024, avant de se situer autour de 7 199 €/m² sur la période récente.

Prix au m² des rues à proximité

Avenue Cyrille Besset, 06200 Nice(5,954 €)

Rue Baleison, 06200 Nice(5,143 €)

Rue Jean Canavèse, 06200 Nice(6,084 €)

Quelques biens en vente à proximité du 5 Avenue de la Forêt

Les biens actuellement en vente autour du 5 Avenue de la Forêt apportent un repère complémentaire sur le marché actif du secteur, en regard des ventes DVF déjà observées.