25 Avenue de la Forêt, 06200 Nice

Prix, estimation et ventes récentes – mai 2026 –

Maison

Prix moyen au m²

5 246 €

de 4 022 € à 7 823 €

Indice de confiance

1 / 5

Le 25 Avenue de la Forêt, 06200 Nice, affiche un prix moyen de 5 246 €/m², inférieur de 0.29 % à celui du n°5 et de 12.07 % à celui du n°21.Cette maison est une construction ancienne de 1960,

Estimer un bienselon ses caractéristiques

Aucune inscription ni information personnelle n'est requise.

À propos du 25 Avenue de la Forêt, 06200 Nice

Caractéristiques du bâtiment

Maison ancienne construit en 1960, situé dans le quartier Cyrille Besset-La Forêt.
1 niveau - 1 logement - 80 m² au sol - murs intérieurs en aggloméré - toiture en tuiles

Plan cadastral :

- Parcelle n°0162 - Feuille 000EA

Localisation et proximité

Monument proche :

- Ecole internationale d'art de la villa Arson à 472 mètres

Transport en commun :

- Arrêt de bus L'etoile à 201 mètres
- Nice à 2284 mètres

Établissements scolaires :

- Université Nice - Sophia-Antipolis - Antenne d'école supérieure du professorat et de l'éducation à 473 mètres
- Collège privé Saint Barthélemy à 836 mètres
- Université Nice - Sophia-Antipolis - Institut universitaire professionnalisé à 1318 mètres
- Ecole 2nd degré général privée George Sand à 345 mètres
- Ecole maternelle Saint-Sylvestre à 378 mètres
- Ecole élémentaire Saint-Sylvestre 1 à 367 mètres

Absence de ventes récentes au 25 Avenue de la Forêt

Aucune vente n'a été recensée au 25 Avenue de la Forêt au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.

Ventes récentes et marché local

Carte

Liste

Prix moyen au m² d'adresses proches

5 Avenue de la Forêt(5 261€)

21 Avenue de la Forêt(5 966€)

24 bis Avenue de la Forêt(5 961€)

22 Avenue de la Forêt(5 556€)

14 Avenue de la Forêt(5 122€)

9 Avenue de la Forêt(5 623€)

12 Avenue de la Forêt(5 111€)

Prix du 25 Avenue de la Forêt dans son marché local

Prix du 25 Avenue de la Forêt par rapport à la voie

Sur Avenue de la Forêt, le prix moyen des maisons s'établit à 5 702 €/m². Avec un prix moyen de 5 246 €/m², le 25 Avenue de la Forêt se situe 8 % en dessous de la moyenne de la voie.

Prix du 25 Avenue de la Forêt par rapport à Nice et à Alpes-Maritimes

À Nice, le prix moyen des maisons atteint 7 011 €/m². Le prix moyen des maisons au 25 Avenue de la Forêt se situe 25.17 % en dessous de la moyenne de Nice et -13.46 % en dessous de celle de Alpes-Maritimes.

Maisons

Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Nice baissé de 2.61 % sur 1 an et baissé de 0.75 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 5 704 €/m² au deuxième semestre 2020 à 7 374 €/m² au deuxième semestre 2024, avant de se situer autour de 7 199 €/m² sur la période récente.

Prix au m² des rues à proximité

Avenue Cyrille Besset, 06200 Nice(5,954 €)

Rue Baleison, 06200 Nice(5,143 €)

Rue Jean Canavèse, 06200 Nice(6,084 €)

Quelques biens en vente à proximité du 25 Avenue de la Forêt

Les biens actuellement en vente autour du 25 Avenue de la Forêt apportent un repère complémentaire sur le marché actif du secteur, en regard des ventes DVF déjà observées.