8 ter Avenue de la Forêt, 06200 Nice

Prix, estimation et ventes récentes – mai 2026 –

Appartement

Prix moyen au m²

4 190 €

de 2 990 € à 5 923 €

Indice de confiance

1 / 5

Le 8 ter Avenue de la Forêt, 06200 Nice, affiche un prix moyen de 4 190 €/m², inférieur de 0.29 % à celui du n°8 bis mais supérieur de 0.1 % à celui du n°10.Cet immeuble ancien de 1963, à dominante résidentielle, comprend 3 logements.

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À propos du 8 ter Avenue de la Forêt, 06200 Nice

Caractéristiques du bâtiment

Immeuble ancien construit en 1963, situé dans le quartier Cyrille Besset-La Forêt à dominante résidentielle.
2 niveaux - 3 logements - 180 m² au sol - orientation est-nord-sud - Chauffage individuel - murs en béton banché - murs intérieurs en aggloméré et pierre - toiture en tuiles (et autres)

Plan cadastral :

- Parcelle n°0571 - Feuille 000EA

Localisation et proximité

Transport en commun :

- Arrêt de bus L'etoile à 214 mètres
- Nice à 2346 mètres

Établissements scolaires :

- Université Nice - Sophia-Antipolis - Antenne d'école supérieure du professorat et de l'éducation à 464 mètres
- Collège privé Saint Barthélemy à 876 mètres
- Université Nice - Sophia-Antipolis - Institut universitaire professionnalisé à 1383 mètres
- Ecole 2nd degré général privée George Sand à 272 mètres
- Ecole maternelle Saint-Sylvestre à 310 mètres
- Ecole élémentaire Saint-Sylvestre 1 à 294 mètres

Absence de ventes récentes au 8 ter Avenue de la Forêt

Aucune vente n'a été recensée au 8 ter Avenue de la Forêt au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.

Ventes récentes et marché local

Carte

Liste

Prix moyen au m² d'adresses proches

8 bis Avenue de la Forêt(4 202€)

10 Avenue de la Forêt(4 186€)

16 Avenue de la Forêt(4 443€)

3 Avenue de la Forêt(3 853€)

18 Avenue de la Forêt(4 441€)

26 Avenue de la Forêt(4 360€)

28 Avenue de la Forêt(4 761€)

20 Avenue de la Forêt(4 351€)

Prix du 8 ter Avenue de la Forêt dans son marché local

Prix du 8 ter Avenue de la Forêt par rapport à la voie

Sur Avenue de la Forêt, le prix moyen des appartements s'établit à 4 392 €/m². Avec un prix moyen de 4 190 €/m², le 8 ter Avenue de la Forêt se situe 4.6 % en dessous de la moyenne de la voie.

Prix du 8 ter Avenue de la Forêt par rapport à Nice et à Alpes-Maritimes

À Nice, le prix moyen des appartements atteint 5 129 €/m². Le prix moyen des appartements au 8 ter Avenue de la Forêt se situe 18.31 % en dessous de la moyenne de Nice et 18.8 % en dessous de celle de Alpes-Maritimes.

Appartements

Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Nice baissé de 1.19 % sur 1 an et augmenté de 3.69 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 4 281 €/m² au deuxième semestre 2019 à 5 191 €/m² au premier semestre 2025.

Prix au m² des rues à proximité

Avenue Cyrille Besset, 06200 Nice(4,295 €)

Rue Baleison, 06200 Nice(3,733 €)

Rue Jean Canavèse, 06200 Nice(4,250 €)

Quelques biens en vente à proximité du 8 ter Avenue de la Forêt

Les biens actuellement en vente autour du 8 ter Avenue de la Forêt apportent un repère complémentaire sur le marché actif du secteur, en regard des ventes DVF déjà observées.