8 bis Avenue de la Forêt, 06200 Nice

Prix, estimation et ventes récentes – mai 2026 –

Appartement

Prix moyen au m²

4 202 €

de 2 999 € à 5 939 €

Indice de confiance

1 / 5

Le 8 bis Avenue de la Forêt, 06200 Nice, affiche un prix moyen de 4 202 €/m², supérieur de 0.29 % à celui du n°8 ter mais inférieur de 5.42 % à celui du n°16.Cet immeuble ancien de 1963, à dominante résidentielle, comprend 3 logements.

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À propos du 8 bis Avenue de la Forêt, 06200 Nice

Caractéristiques du bâtiment

Immeuble ancien construit en 1963, situé dans le quartier Cyrille Besset-La Forêt à dominante résidentielle.
2 niveaux - 3 logements - 180 m² au sol - orientation est-nord-sud - Chauffage individuel - murs en béton banché - murs intérieurs en aggloméré et pierre - toiture en tuiles (et autres)

Plan cadastral :

- Parcelle n°0571 - Feuille 000EA

Localisation et proximité

Transport en commun :

- Arrêt de bus L'etoile à 219 mètres
- Nice à 2345 mètres

Établissements scolaires :

- Université Nice - Sophia-Antipolis - Antenne d'école supérieure du professorat et de l'éducation à 458 mètres
- Collège privé Saint Barthélemy à 872 mètres
- Université Nice - Sophia-Antipolis - Institut universitaire professionnalisé à 1387 mètres
- Ecole 2nd degré général privée George Sand à 271 mètres
- Ecole maternelle Saint-Sylvestre à 312 mètres
- Ecole élémentaire Saint-Sylvestre 1 à 294 mètres

Absence de ventes récentes au 8 bis Avenue de la Forêt

Aucune vente n'a été recensée au 8 bis Avenue de la Forêt au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.

Ventes récentes et marché local

Carte

Liste

Prix moyen au m² d'adresses proches

8 ter Avenue de la Forêt(4 190€)

16 Avenue de la Forêt(4 443€)

3 Avenue de la Forêt(3 853€)

10 Avenue de la Forêt(4 186€)

18 Avenue de la Forêt(4 441€)

20 Avenue de la Forêt(4 351€)

26 Avenue de la Forêt(4 360€)

28 Avenue de la Forêt(4 761€)

Prix du 8 bis Avenue de la Forêt dans son marché local

Prix du 8 bis Avenue de la Forêt par rapport à la voie

Sur Avenue de la Forêt, le prix moyen des appartements s'établit à 4 392 €/m². Avec un prix moyen de 4 202 €/m², le 8 bis Avenue de la Forêt se situe 4.33 % en dessous de la moyenne de la voie.

Prix du 8 bis Avenue de la Forêt par rapport à Nice et à Alpes-Maritimes

À Nice, le prix moyen des appartements atteint 5 129 €/m². Le prix moyen des appartements au 8 bis Avenue de la Forêt se situe 18.07 % en dessous de la moyenne de Nice et 18.57 % en dessous de celle de Alpes-Maritimes.

Appartements

Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Nice baissé de 1.19 % sur 1 an et augmenté de 3.69 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 4 281 €/m² au deuxième semestre 2019 à 5 191 €/m² au premier semestre 2025.

Prix au m² des rues à proximité

Avenue Cyrille Besset, 06200 Nice(4,295 €)

Rue Baleison, 06200 Nice(3,733 €)

Rue Jean Canavèse, 06200 Nice(4,250 €)

Quelques biens en vente à proximité du 8 bis Avenue de la Forêt

Les biens actuellement en vente autour du 8 bis Avenue de la Forêt apportent un repère complémentaire sur le marché actif du secteur, en regard des ventes DVF déjà observées.