2 bis Avenue de la Madelon, 06200 Nice
Prix, estimation et ventes récentes – novembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 2 bis Avenue de la Madelon, affiche un prix moyen de 5 733 €/m², inférieur de 0.19 % à celui du n°3.Cette maison est une construction ancienne de 1910,
129 biens vendus à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
Avec l'agence immobilière de votre choix, si vous assurez les visites
À propos du 2 bis Avenue de la Madelon, 06200 Nice
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1910, situé dans le quartier La Clua.
1 niveau - 1 logement - 96 m² au sol - murs intérieurs en aggloméré - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0138 - Feuille 000DZLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Saint-Sylvestre à 82 mètres
Établissements scolaires :
- - Université Nice - Sophia-Antipolis - Antenne d'école supérieure du professorat et de l'éducation à 510 mètres
- - Collège Jean-Henri Fabre à 676 mètres
- - Ecole 2nd degré général privée George Sand à 47 mètres
- - Ecole maternelle Saint-Sylvestre à 182 mètres
- - Ecole élémentaire Saint-Sylvestre 2 à 41 mètres
Absence de ventes récentes au 2 bis Avenue de la Madelon
Aucune vente n'a été recensée au 2 bis Avenue de la Madelon au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 2 bis Avenue de la Madelon
Dans un rayon de 100 mètres autour du 2 bis Avenue de la Madelon, 129 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°2 bis dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 2 bis Avenue de la Madelon
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 2 bis Avenue de la Madelon complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 2 bis Avenue de la Madelon dans son marché local
Prix du 2 bis Avenue de la Madelon par rapport à la voie
Sur Avenue de la Madelon, le prix moyen des maisons s'établit à 5 743 €/m². Avec un prix moyen de 5 733 €/m², le 2 bis Avenue de la Madelon se situe 0.17 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 2 bis Avenue de la Madelon par rapport à Nice et à Alpes-Maritimes
À Nice, le prix moyen des maisons atteint 7 478 €/m². Le prix moyen des maisons au 2 bis Avenue de la Madelon se situe 23.34 % en dessous de la moyenne de Nice et -8.8 % en dessous de celle de Alpes-Maritimes.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Nice a augmenté de 3.88 % sur 1 an et augmenté de 5.86 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 5 704 €/m² au deuxième semestre 2020 à 7 374 €/m² au deuxième semestre 2024, avant de se situer autour de 7 199 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 286 650 € au 2 bis Avenue de la Madelon à Nice, les frais d'agence moyens sont estimés à 14 333 € (5 %), sur la base des barèmes d'honoraires des 437 professionels de la ville. Avec Flatway, vous pourriez économiser 7 166 € en assurant vous-même les visites, ou 3 583 € si le professionnel les prend en charge, tout en choisissant librement votre agence immobilière.
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