2 bis Avenue de la Madelon, 06200 Nice

Prix, estimation et ventes récentes – mai 2026 –

Maison

Prix moyen au m²

5 660 €

de 4 626 € à 7 894 €

Indice de confiance

1 / 5

Le 2 bis Avenue de la Madelon, 06200 Nice, affiche un prix moyen de 5 660 €/m², supérieur de 0.3 % à celui du n°3.Cette maison est une construction ancienne de 1910,

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À propos du 2 bis Avenue de la Madelon, 06200 Nice

Caractéristiques du bâtiment

Maison ancienne construit en 1910, situé dans le quartier La Clua.
1 niveau - 1 logement - 96 m² au sol - murs intérieurs en aggloméré - toiture en tuiles

Plan cadastral :

- Parcelle n°0138 - Feuille 000DZ

Localisation et proximité

Transport en commun :

- Arrêt de bus Saint-Sylvestre à 82 mètres
- Nice à 2603 mètres

Établissements scolaires :

- Université Nice - Sophia-Antipolis - Antenne d'école supérieure du professorat et de l'éducation à 510 mètres
- Collège Jean-Henri Fabre à 676 mètres
- Université Nice - Sophia-Antipolis - Unité régionale de formation à l'information scientifique et technique à 1675 mètres
- Ecole 2nd degré général privée George Sand à 47 mètres
- Ecole maternelle Saint-Sylvestre à 182 mètres
- Ecole élémentaire Saint-Sylvestre 2 à 41 mètres

Absence de ventes récentes au 2 bis Avenue de la Madelon

Aucune vente n'a été recensée au 2 bis Avenue de la Madelon au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.

Ventes récentes et marché local

Carte

Liste

Prix moyen au m² d'adresses proches

3 Avenue de la Madelon(5 643€)

4 Boulevard Jean Behra(5 646€)

6 Boulevard Jean Behra(5 653€)

8 Boulevard Jean Behra(5 645€)

32 Avenue Saint-Sylvestre(5 970€)

38 Avenue Saint-Sylvestre(5 857€)

Prix du 2 bis Avenue de la Madelon dans son marché local

Prix du 2 bis Avenue de la Madelon par rapport à la voie

Sur Avenue de la Madelon, le prix moyen des maisons s'établit à 5 657 €/m². Avec un prix moyen de 5 660 €/m², le 2 bis Avenue de la Madelon se situe 0.05 % au-dessus de la moyenne de la voie.

Prix du 2 bis Avenue de la Madelon par rapport à Nice et à Alpes-Maritimes

À Nice, le prix moyen des maisons atteint 7 011 €/m². Le prix moyen des maisons au 2 bis Avenue de la Madelon se situe 19.27 % en dessous de la moyenne de Nice et -6.63 % en dessous de celle de Alpes-Maritimes.

Maisons

Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Nice baissé de 2.61 % sur 1 an et baissé de 0.75 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 5 704 €/m² au deuxième semestre 2020 à 7 374 €/m² au deuxième semestre 2024, avant de se situer autour de 7 199 €/m² sur la période récente.

Prix au m² des rues à proximité

Avenue de la Vallière, 06200 Nice(6,489 €)

Avenue Delphine, 06200 Nice(6,640 €)

Avenue Saint-Sylvestre, 06200 Nice(6,173 €)

Avenue Valentiny, 06200 Nice(7,250 €)

Quelques biens en vente à proximité du 2 bis Avenue de la Madelon

Les biens actuellement en vente autour du 2 bis Avenue de la Madelon apportent un repère complémentaire sur le marché actif du secteur, en regard des ventes DVF déjà observées.