44 Avenue de la Marne, 06200 Nice
Prix, estimation et ventes récentes – mai 2026 –
Prix moyen au m²
Le 44 Avenue de la Marne, 06200 Nice, affiche un prix moyen de 5 260 €/m², supérieur de 7.37 % à celui du n°46 mais inférieur de 1.79 % à celui du n°47.Cet immeuble ancien de 1978, à dominante résidentielle, comprend 185 logements.
Aucune inscription ni information personnelle n'est requise.
À propos du 44 Avenue de la Marne, 06200 Nice
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1978, situé dans le quartier Brancolar-Scudéri à dominante résidentielle.
7 niveaux - 185 logements - 170 parkings - 2195 m² au sol - orientation est-nord - Chauffage collectif - murs en béton banché - murs intérieurs en béton et autres - toiture en béton (et autres)
Plan cadastral :
- Parcelle n°0159 - Feuille 000HILocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Les Glycines à 93 mètres
- - Nice Pont Michel à 1748 mètres
Établissements scolaires :
- - Université Nice - Sophia-Antipolis - Service commun d'activités physique et sportive à 988 mètres
- - Collège Henri Matisse à 336 mètres
- - Université Nice - Sophia-Antipolis - Unité de formation et de recherche en santé à 816 mètres
- - Lycée professionnel Louis Pasteur à 1114 mètres
- - Ecole maternelle Les Acacias à 575 mètres
- - Ecole primaire privée Solnyshko à 106 mètres
Ventes au 44 Avenue de la Marne
Les 19 ventes au 44 Avenue de la Marne constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Prix moyen au m² d'adresses proches
Prix du 44 Avenue de la Marne dans son marché local
Prix du 44 Avenue de la Marne par rapport à la voie
Sur Avenue de la Marne, le prix moyen des appartements s'établit à 4 775 €/m². Avec un prix moyen de 5 260 €/m², le 44 Avenue de la Marne se situe 10.16 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 44 Avenue de la Marne par rapport à Nice et à Alpes-Maritimes
À Nice, le prix moyen des appartements atteint 5 129 €/m². Le prix moyen des appartements au 44 Avenue de la Marne se situe 2.55 % au-dessus de la moyenne de Nice et 1.94 % au-dessus de celle de Alpes-Maritimes.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Nice baissé de 1.19 % sur 1 an et augmenté de 3.69 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 4 281 €/m² au deuxième semestre 2019 à 5 191 €/m² au premier semestre 2025.
Prix au m² des rues à proximité
Quelques biens en vente à proximité du 44 Avenue de la Marne
Les biens actuellement en vente autour du 44 Avenue de la Marne apportent un repère complémentaire sur le marché actif du secteur, en regard des ventes DVF déjà observées.
Professionnels de l'immobilier à proximité du 44 Avenue de la Marne
Ces professionnels interviennent à proximité de l'adresse et peuvent constituer un relais local pour un projet de vente, d'achat ou d'estimation.
Investanice
Nice 06300
IMMOBILIERE NICE COTE D'AZUR
Nice 06000
18 annonces en vente chez Flatway
Gecko Immobilier Nice Le Port
Nice 06300
1 annonces en vente chez Flatway
Pour retrouver l'ensemble des professionnels immobiliers du secteur ainsi que leurs barèmes d'honoraires, téléchargez Flatway
Découvrir Flatway
Flatway vous facilite l'achat, la vente et la visite de biens
En savoir plus
