44 Avenue de la Marne, 06200 Nice
Prix, estimation et ventes récentes – juin 2026 –
Prix moyen au m²
Le 44 Avenue de la Marne, affiche un prix moyen de 5 279 €/m², supérieur de 6.37 % à celui du n°46 et de 16.46 % à celui du n°47.Cet immeuble ancien de 1978, à dominante résidentielle, comprend 185 logements.
À propos du 44 Avenue de la Marne, 06200 Nice
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1978, situé dans le quartier Brancolar-Scudéri à dominante résidentielle.
7 niveaux - 185 logements - 170 parkings - 2195 m² au sol - orientation est-nord - Chauffage collectif - murs en béton banché - murs intérieurs en béton et autres - toiture en béton (et autres)
Plan cadastral :
- Parcelle n°0159 - Feuille 000HILocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Les Glycines à 93 mètres
Établissements scolaires :
- - Université Nice - Sophia-Antipolis - Service commun d'activités physique et sportive à 988 mètres
- - Collège Henri Matisse à 336 mètres
- - Université Nice - Sophia-Antipolis - Unité de formation et de recherche en santé à 816 mètres
- - Lycée professionnel Louis Pasteur à 1114 mètres
- - Ecole maternelle Les Acacias à 575 mètres
- - Ecole primaire privée Solnyshko à 106 mètres
Ventes au 44 Avenue de la Marne
Les 41 ventes au 44 Avenue de la Marne constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 44 Avenue de la Marne dans son marché local
Prix du 44 Avenue de la Marne par rapport à la voie
Sur Avenue de la Marne, le prix moyen des appartements s'établit à 4 565 €/m². Avec un prix moyen de 5 279 €/m², le 44 Avenue de la Marne se situe 15.64 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 44 Avenue de la Marne par rapport à Nice et à Alpes-Maritimes
À Nice, le prix moyen des appartements atteint 5 250 €/m². Le prix moyen des appartements au 44 Avenue de la Marne se situe 0.55 % au-dessus de la moyenne de Nice et 41.04 % au-dessus de celle de Alpes-Maritimes.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Nice a augmenté de 1.14 % sur 1 an et augmenté de 6.13 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 4 281 €/m² au deuxième semestre 2019 à 5 191 €/m² au premier semestre 2025.
