Avenue de Champagne, 06200 Nice
Prix immobilier, estimations, ventes récentes et analyse de la voie – août 2026 –
Prix moyen au m²
Avenue de Champagne, 06200 Nice, affiche un prix moyen de 4 374 €/m². À dominante résidentielle, cette voie se compose surtout d'appartements. Elle compte 2 adresses d'habitat collectif.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
Prix Avenue de Champagne dans son marché local
Prix Avenue de Champagne par rapport à Nice et à Alpes-Maritimes
À Nice, le prix moyen des appartements atteint 5 221 €/m². Le prix moyen des appartements Avenue de Champagne se situe 16.22 % en dessous de la moyenne de Nice et 17.08 % au-dessus de celle de Alpes-Maritimes.
Loyer au m² et rentabilité locative Avenue de Champagne à Nice
Le loyer moyen estimé Avenue de Champagne est de 21 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 17.85 € à 24.15 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Nice, qui est de 22.7 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé dans la voie, la rentabilité brute indicative est de 5.76 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Nice a augmenté de 0.58 % sur 1 an et augmenté de 5.55 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 4 281 €/m² au deuxième semestre 2019 à 5 191 €/m² au premier semestre 2025.
Prix au m² des rues à proximité
Ventes DVF Avenue de Champagne
Les ventes enregistrées Avenue de Champagne témoignent du niveau d'activité immobilière du secteur, avec 31 transactions recensées dans les dernières années.
Cadre de vie et proximité Avenue de Champagne
Les distances sont calculées à partir du milieu de la voie
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Les Clos De Cimiez à 73 mètres
- - Nice Pont Michel à 1611 mètres
Établissements scolaires :
- - Université Nice - Sophia-Antipolis - Service commun d'activités physique et sportive à 1194 mètres
- - Collège Henri Matisse à 451 mètres
- - Université Nice - Sophia-Antipolis - Institut universitaire professionnalisé à 644 mètres
- - Lycée professionnel Louis Pasteur à 989 mètres
- - Ecole maternelle Les Acacias à 485 mètres
- - Ecole primaire Darsonval à 92 mètres
Rues à proximité :
Le parc immobilier Avenue de Champagne
Adresses Avenue de Champagne
Retrouvez ci-dessous les adresses Avenue de Champagne, classées par tranches de numéros.
