5 bis Avenue de la Marne, 06200 Nice
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Le 5 bis Avenue de la Marne, affiche un prix moyen de 5 728 €/m², supérieur de 2.27 % à celui du n°5 mais inférieur de 5.15 % à celui du n°15.Cette maison est une construction ancienne de 2002,
À propos du 5 bis Avenue de la Marne, 06200 Nice
Caractéristiques du bâtiment
Maison construit en 2002, situé dans le quartier Brancolar-Scudéri.
1 niveau - 1 logement - 67 m² au sol - orientation nord-ouest-sud - Chauffage individuel - murs en blocs de béton pleins - murs intérieurs en aggloméré - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0045 - Feuille 000HILocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Les Ronces à 41 mètres
Établissements scolaires :
- - Université Nice - Sophia-Antipolis - Service commun d'activités physique et sportive à 911 mètres
- - Collège Henri Matisse à 426 mètres
- - Université Côte d'Azur - Communauté d'universités et établissements à 851 mètres
- - Lycée général privé Saint Barthélémy à 1258 mètres
- - Ecole maternelle Rancher 1 à 442 mètres
- - Ecole primaire privée Solnyshko à 250 mètres
Absence de ventes récentes au 5 bis Avenue de la Marne
Aucune vente n'a été recensée au 5 bis Avenue de la Marne au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 5 bis Avenue de la Marne
Dans un rayon de 100 mètres autour du 5 bis Avenue de la Marne, 18 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°5 bis dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 5 bis Avenue de la Marne
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 5 bis Avenue de la Marne complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 5 bis Avenue de la Marne dans son marché local
Prix du 5 bis Avenue de la Marne par rapport à la voie
Sur Avenue de la Marne, le prix moyen des maisons s'établit à 6 535 €/m². Avec un prix moyen de 5 728 €/m², le 5 bis Avenue de la Marne se situe 12.35 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 5 bis Avenue de la Marne par rapport à Nice et à Alpes-Maritimes
À Nice, le prix moyen des maisons atteint 7 489 €/m². Le prix moyen des maisons au 5 bis Avenue de la Marne se situe 23.51 % en dessous de la moyenne de Nice et 23.1 % au-dessus de celle de Alpes-Maritimes.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Nice a augmenté de 4.03 % sur 1 an et augmenté de 6.02 % sur 5 ans. . Il est passé d'un pic de 5 704 €/m² au deuxième semestre 2020 à 7 374 €/m² au deuxième semestre 2024, avant de se situer autour de 7 199 €/m² sur la période récente.
