11 bis Avenue de la Vallière, 06200 Nice
Prix, estimation et ventes récentes – juin 2026 –
Prix moyen au m²
Le 11 bis Avenue de la Vallière, affiche un prix moyen de 3 964 €/m², inférieur de 4.99 % à celui du n°11 et de 3.48 % à celui du n°12.Cet immeuble ancien de 1970, à dominante résidentielle, comprend 25 logements.
À propos du 11 bis Avenue de la Vallière, 06200 Nice
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1970, situé dans le quartier La Clua à dominante résidentielle.
5 niveaux - 25 logements - 25 parkings - 484 m² au sol - orientation nord-ouest-sud - Chauffage collectif - murs en béton banché - murs intérieurs en aggloméré et béton - toiture en béton
Plan cadastral :
- Parcelle n°0145 - Feuille 000DZLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Coquette à 89 mètres
Établissements scolaires :
- - Université Nice - Sophia-Antipolis - Antenne d'école supérieure du professorat et de l'éducation à 556 mètres
- - Collège Jean-Henri Fabre à 607 mètres
- - Ecole 2nd degré général privée George Sand à 123 mètres
- - Ecole maternelle Saint-Sylvestre à 212 mètres
- - Ecole élémentaire Saint-Sylvestre 2 à 98 mètres
Ventes au 11 bis Avenue de la Vallière
Les 4 ventes au 11 bis Avenue de la Vallière constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 11 bis Avenue de la Vallière dans son marché local
Prix du 11 bis Avenue de la Vallière par rapport à la voie
Sur Avenue de la Vallière, le prix moyen des appartements s'établit à 4 244 €/m². Avec un prix moyen de 3 964 €/m², le 11 bis Avenue de la Vallière se situe 6.6 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 11 bis Avenue de la Vallière par rapport à Nice et à Alpes-Maritimes
À Nice, le prix moyen des appartements atteint 5 250 €/m². Le prix moyen des appartements au 11 bis Avenue de la Vallière se situe 24.5 % en dessous de la moyenne de Nice et 5.9 % au-dessus de celle de Alpes-Maritimes.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Nice a augmenté de 1.14 % sur 1 an et augmenté de 6.13 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 4 281 €/m² au deuxième semestre 2019 à 5 191 €/m² au premier semestre 2025.
