17 Avenue de la Vallière, 06200 Nice
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 17 Avenue de la Vallière, affiche un prix moyen de 4 143 €/m², inférieur de 6.35 % à celui du n°20 et de n°16.Cet immeuble ancien de 1949, à dominante résidentielle, comprend 5 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 17 Avenue de la Vallière, 06200 Nice
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1949, situé dans le quartier La Clua à dominante résidentielle.
3 niveaux - 5 logements - 137 m² au sol - orientation est-nord-ouest - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons constitué d'un seul matériau - murs intérieurs en béton et pierre - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0148 - Feuille 000DZLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Coquette à 89 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Jean Henri Fabre à 531 mètres
- - Collège Jean-Henri Fabre à 566 mètres
- - Ecole 2nd degré général privée George Sand à 177 mètres
- - Ecole maternelle Saint-Sylvestre à 234 mètres
- - Ecole élémentaire Saint-Sylvestre 2 à 147 mètres
Ventes au 17 Avenue de la Vallière
Une vente a été recensée au 17 Avenue de la Vallière. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 17 Avenue de la Vallière
Dans un rayon de 100 mètres autour du 17 Avenue de la Vallière, 47 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°17 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 17 Avenue de la Vallière
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 17 Avenue de la Vallière complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 17 Avenue de la Vallière dans son marché local
Prix du 17 Avenue de la Vallière par rapport à la voie
Sur Avenue de la Vallière, le prix moyen des appartements s'établit à 4 313 €/m². Avec un prix moyen de 4 143 €/m², le 17 Avenue de la Vallière se situe 3.94 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 17 Avenue de la Vallière par rapport à Nice et à Alpes-Maritimes
À Nice, le prix moyen des appartements atteint 5 240 €/m². Le prix moyen des appartements au 17 Avenue de la Vallière se situe 20.94 % en dessous de la moyenne de Nice et 10.81 % au-dessus de celle de Alpes-Maritimes.
Loyer au m² et rentabilité locative au 17 Avenue de la Vallière à Nice
Le loyer moyen estimé au 17 Avenue de la Vallière est de 21 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 17.19 € à 24.38 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Nice, qui est de 22.7 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.08 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Nice a augmenté de 0.95 % sur 1 an et augmenté de 5.93 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 4 281 €/m² au deuxième semestre 2019 à 5 191 €/m² au premier semestre 2025.
