20 Avenue de la Vallière, 06200 Nice

Prix, estimation et ventes récentes – mai 2026 –

Appartement

Prix moyen au m²

4 314 €

de 3 438 € à 4 989 €

Indice de confiance

1 / 5

Le 20 Avenue de la Vallière, 06200 Nice, affiche un prix moyen de 4 314 €/m², supérieur de 4.1 % à celui du n°17 et de 6.39 % à celui du n°16.Cet immeuble ancien de 1933, à dominante résidentielle, comprend 2 logements.

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À propos du 20 Avenue de la Vallière, 06200 Nice

Caractéristiques du bâtiment

Immeuble ancien construit en 1933, situé dans le quartier Las Planas-La Vallière à dominante résidentielle.
2 niveaux - 2 logements - 76 m² au sol - orientation est-nord-ouest-sud - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons constitué d'un seul matériau - murs intérieurs en meulière et autres - toiture en tuiles

Plan cadastral :

- Parcelle n°0114 - Feuille 000DZ

Localisation et proximité

Transport en commun :

- Arrêt de bus Le Clara à 82 mètres
- Nice à 2742 mètres

Établissements scolaires :

- Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Jean Henri Fabre à 522 mètres
- Collège Jean-Henri Fabre à 558 mètres
- Université Nice - Sophia-Antipolis - Unité régionale de formation à l'information scientifique et technique à 1785 mètres
- Ecole 2nd degré général privée George Sand à 191 mètres
- Ecole maternelle Saint-Sylvestre à 241 mètres
- Ecole élémentaire Saint-Sylvestre 2 à 160 mètres

Absence de ventes récentes au 20 Avenue de la Vallière

Aucune vente n'a été recensée au 20 Avenue de la Vallière au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.

Ventes récentes et marché local

Carte

Liste

Prix moyen au m² d'adresses proches

17 Avenue de la Vallière(4 144€)

16 Avenue de la Vallière(4 055€)

14 Avenue de la Vallière(4 048€)

26 Avenue de la Vallière(5 188€)

28 Avenue de la Vallière(5 239€)

11 bis Avenue de la Vallière(3 901€)

23 Avenue de la Vallière(5 193€)

12 Avenue de la Vallière(3 998€)

Prix du 20 Avenue de la Vallière dans son marché local

Prix du 20 Avenue de la Vallière par rapport à la voie

Sur Avenue de la Vallière, le prix moyen des appartements s'établit à 4 328 €/m². Avec un prix moyen de 4 314 €/m², le 20 Avenue de la Vallière se situe 0.32 % en dessous de la moyenne de la voie.

Prix du 20 Avenue de la Vallière par rapport à Nice et à Alpes-Maritimes

À Nice, le prix moyen des appartements atteint 5 129 €/m². Le prix moyen des appartements au 20 Avenue de la Vallière se situe 15.89 % en dessous de la moyenne de Nice et 16.4 % en dessous de celle de Alpes-Maritimes.

Appartements

Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Nice baissé de 1.19 % sur 1 an et augmenté de 3.69 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 4 281 €/m² au deuxième semestre 2019 à 5 191 €/m² au premier semestre 2025.

Prix au m² des rues à proximité

Avenue Coquette, 06200 Nice(4,215 €)

Avenue Plaisance, 06200 Nice(3,994 €)

Avenue Saint-Sylvestre, 06200 Nice(4,016 €)

Avenue Valentiny, 06200 Nice(3,820 €)

Quelques biens en vente à proximité du 20 Avenue de la Vallière

Les biens actuellement en vente autour du 20 Avenue de la Vallière apportent un repère complémentaire sur le marché actif du secteur, en regard des ventes DVF déjà observées.