23 Avenue de la Vallière, 06200 Nice

Prix, estimation et ventes récentes – mai 2026 –

Appartement

Prix moyen au m²

5 193 €

de 4 419 € à 5 612 €

Indice de confiance

1 / 5

Maison

Prix moyen au m²

6 225 €

de 5 294 € à 7 866 €

Indice de confiance

1 / 5

Le 23 Avenue de la Vallière, 06200 Nice, affiche un prix moyen de 5 193 €/m², inférieur de 0.88 % à celui du n°28 mais supérieur de 0.1 % à celui du n°26.Cet immeuble ancien de 1958, à dominante tertiaire.

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À propos du 23 Avenue de la Vallière, 06200 Nice

Caractéristiques du bâtiment

Bâtiment tertiaire ancien construit en 1958, situé dans le quartier La Clua.
2 niveaux - 242 m² au sol

Plan cadastral :

- Parcelle n°0151 - Feuille 000DZ

Localisation et proximité

Transport en commun :

- Arrêt de bus Le Clara à 108 mètres
- Nice à 2787 mètres

Établissements scolaires :

- Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Jean Henri Fabre à 544 mètres
- Collège Jean-Henri Fabre à 577 mètres
- Université Nice - Sophia-Antipolis - Institut universitaire professionnalisé à 1814 mètres
- Ecole 2nd degré général privée George Sand à 222 mètres
- Ecole maternelle Saint-Sylvestre à 224 mètres
- Ecole élémentaire Saint-Sylvestre 2 à 184 mètres

Absence de ventes récentes au 23 Avenue de la Vallière

Aucune vente n'a été recensée au 23 Avenue de la Vallière au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.

Ventes récentes et marché local

Carte

Liste

Prix moyen au m² d'adresses proches

28 Avenue de la Vallière(5 239€)

26 Avenue de la Vallière(5 188€)

25 Avenue de la Vallière(5 178€)

32 Avenue de la Vallière(4 993€)

20 Avenue de la Vallière(4 314€)

32 bis Avenue de la Vallière(4 611€)

17 Avenue de la Vallière(4 144€)

34 Avenue de la Vallière(4 607€)

Prix du 23 Avenue de la Vallière dans son marché local

Prix du 23 Avenue de la Vallière par rapport à la voie

Sur Avenue de la Vallière, le prix moyen des appartements s'établit à 4 328 €/m². Avec un prix moyen de 5 193 €/m², le 23 Avenue de la Vallière se situe 19.99 % au-dessus de la moyenne de la voie.

Prix du 23 Avenue de la Vallière par rapport à Nice et à Alpes-Maritimes

À Nice, le prix moyen des appartements atteint 5 129 €/m². Le prix moyen des appartements au 23 Avenue de la Vallière se situe 1.25 % au-dessus de la moyenne de Nice et 0.64 % au-dessus de celle de Alpes-Maritimes.

Appartements

Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Nice baissé de 1.19 % sur 1 an et augmenté de 3.69 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 4 281 €/m² au deuxième semestre 2019 à 5 191 €/m² au premier semestre 2025.

Prix au m² des rues à proximité

Avenue Coquette, 06200 Nice(4,215 €)

Avenue Plaisance, 06200 Nice(3,994 €)

Avenue Saint-Sylvestre, 06200 Nice(4,016 €)

Avenue Valentiny, 06200 Nice(3,820 €)

Quelques biens en vente à proximité du 23 Avenue de la Vallière

Les biens actuellement en vente autour du 23 Avenue de la Vallière apportent un repère complémentaire sur le marché actif du secteur, en regard des ventes DVF déjà observées.