3 Avenue de la Vallière, 06200 Nice
Prix, estimation et ventes récentes – juin 2026 –
AppartementPrix moyen au m²
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À propos du 3 Avenue de la Vallière, 06200 Nice
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1972, situé dans le quartier La Clua à dominante résidentielle.
4 niveaux - 29 logements - 11 parkings - 636 m² au sol - orientation est-ouest-sud - Chauffage collectif - murs intérieurs en béton - toiture en béton
Plan cadastral :
- Parcelle n°0128 - Feuille 000DZLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus La Vallière / Goiran à 13 mètres
Établissements scolaires :
- - Université Nice - Sophia-Antipolis - Antenne d'école supérieure du professorat et de l'éducation à 456 mètres
- - Collège Jean-Henri Fabre à 641 mètres
- - Ecole 2nd degré général privée George Sand à 102 mètres
- - Ecole maternelle Saint-Sylvestre à 257 mètres
- - Ecole élémentaire Saint-Sylvestre 2 à 115 mètres
Ventes au 3 Avenue de la Vallière
Les 5 ventes au 3 Avenue de la Vallière constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 3 Avenue de la Vallière dans son marché local
Prix du 3 Avenue de la Vallière par rapport à la voie
Sur Avenue de la Vallière, le prix moyen des appartements s'établit à 4 326 €/m². Avec un prix moyen de 3 854 €/m², le 3 Avenue de la Vallière se situe 10.91 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 3 Avenue de la Vallière par rapport à Nice et à Alpes-Maritimes
À Nice, le prix moyen des appartements atteint 5 147 €/m². Le prix moyen des appartements au 3 Avenue de la Vallière se situe 25.12 % en dessous de la moyenne de Nice et 25.5 % en dessous de celle de Alpes-Maritimes.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Nice a baissé de 0.84 % sur 1 an et augmenté de 4.05 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 4 281 €/m² au deuxième semestre 2019 à 5 191 €/m² au premier semestre 2025.
Prix au m² des rues à proximité
Biens en vente à proximité du 3 Avenue de la Vallière
Les biens actuellement en vente autour du 3 Avenue de la Vallière apportent un repère complémentaire sur le marché actif du secteur, en regard des ventes DVF déjà observées.
Professionnels de l'immobilier à proximité du 3 Avenue de la Vallière
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