32 Avenue de la Vallière, 06200 Nice
Prix au m², estimation, ventes, loyers et frais d’agence – nov. 2026
Prix moyen au m²
Le 32 Avenue de la Vallière, affiche un prix moyen de 4 233 €/m², inférieur de 12.31 % à celui du n°25 et de n°23.Cet immeuble ancien de 1898, à dominante résidentielle, comprend 2 logements.
1 biens vendus à l'adresse - 38 à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
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À propos du 32 Avenue de la Vallière, 06200 Nice
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1898, situé dans le quartier Las Planas-La Vallière à dominante résidentielle.
2 niveaux - 2 logements - 108 m² au sol - orientation ouest - Chauffage individuel - murs en blocs de béton creux - murs intérieurs en meulière et autres - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0400 - Feuille 000DZLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus La Clua à 91 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Jean Henri Fabre à 552 mètres
- - Collège Jean-Henri Fabre à 584 mètres
- - Ecole 2nd degré général privée George Sand à 247 mètres
- - Ecole maternelle Saint-Sylvestre à 227 mètres
- - Ecole élémentaire Saint-Sylvestre 2 à 207 mètres
Ventes au 32 Avenue de la Vallière
Une vente a été recensée au 32 Avenue de la Vallière. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 32 Avenue de la Vallière
Dans un rayon de 100 mètres autour du 32 Avenue de la Vallière, 38 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°32 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 32 Avenue de la Vallière
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 32 Avenue de la Vallière complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 32 Avenue de la Vallière dans son marché local
Prix du 32 Avenue de la Vallière par rapport à la voie
Sur Avenue de la Vallière, le prix moyen des appartements s'établit à 4 233 €/m². Avec un prix moyen de 4 233 €/m², le 32 Avenue de la Vallière se situe dans la moyenne de la voie.
Prix du 32 Avenue de la Vallière par rapport à Nice et à Alpes-Maritimes
À Nice, le prix moyen des appartements atteint 5 240 €/m². Le prix moyen des appartements au 32 Avenue de la Vallière se situe 19.22 % en dessous de la moyenne de Nice et 14.64 % en dessous de celle de Alpes-Maritimes.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Nice a augmenté de 0.95 % sur 1 an et augmenté de 5.93 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 4 281 €/m² au deuxième semestre 2019 à 5 191 €/m² au premier semestre 2025.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 211 650 € au 32 Avenue de la Vallière à Nice, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 10 583 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 5 291 € en assurant vous-même les visites, ou 2 646 € si le professionnel les prend en charge.
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