32 bis Avenue de la Vallière, 06200 Nice
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Le 32 bis Avenue de la Vallière, affiche un prix moyen de 4 591 €/m², inférieur de 0.02 % à celui du n°34 mais supérieur de 2.14 % à celui du n°42.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 32 bis Avenue de la Vallière, 06200 Nice
Localisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus La Clua à 58 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Jean Henri Fabre à 577 mètres
- - Collège Jean-Henri Fabre à 607 mètres
- - Ecole 2nd degré général privée George Sand à 269 mètres
- - Ecole maternelle Saint-Sylvestre à 224 mètres
- - Ecole élémentaire Saint-Sylvestre 1 à 220 mètres
Absence de ventes récentes au 32 bis Avenue de la Vallière
Aucune vente n'a été recensée au 32 bis Avenue de la Vallière au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 32 bis Avenue de la Vallière
Dans un rayon de 100 mètres autour du 32 bis Avenue de la Vallière, 46 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°32 bis dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 32 bis Avenue de la Vallière
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 32 bis Avenue de la Vallière complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 32 bis Avenue de la Vallière dans son marché local
Prix du 32 bis Avenue de la Vallière par rapport à la voie
Sur Avenue de la Vallière, le prix moyen des appartements s'établit à 4 229 €/m². Avec un prix moyen de 4 591 €/m², le 32 bis Avenue de la Vallière se situe 8.56 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 32 bis Avenue de la Vallière par rapport à Nice et à Alpes-Maritimes
À Nice, le prix moyen des appartements atteint 5 234 €/m². Le prix moyen des appartements au 32 bis Avenue de la Vallière se situe 12.29 % en dessous de la moyenne de Nice et 23.12 % au-dessus de celle de Alpes-Maritimes.
Loyer au m² et rentabilité locative au 32 bis Avenue de la Vallière à Nice
Le loyer moyen estimé au 32 bis Avenue de la Vallière est de 21 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 16.8 € à 25 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Nice, qui est de 22.7 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 5.49 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Nice a augmenté de 0.83 % sur 1 an et augmenté de 5.81 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 4 281 €/m² au deuxième semestre 2019 à 5 191 €/m² au premier semestre 2025.
