12 Avenue de Pessicart, 06200 Nice

Prix, estimation et ventes récentes – mai 2026 –

Appartement

Prix moyen au m²

4 207 €

de 3 297 € à 5 194 €

Indice de confiance

1 / 5

Le 12 Avenue de Pessicart, 06200 Nice, affiche un prix moyen de 4 207 €/m², supérieur de 0.12 % à celui du n°9 mais inférieur de 0.07 % à celui du n°14.Cet immeuble ancien de 1907, à dominante résidentielle, comprend 16 logements.

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À propos du 12 Avenue de Pessicart, 06200 Nice

Caractéristiques du bâtiment

Immeuble ancien construit en 1907, situé dans le quartier Le Righi à dominante résidentielle.
8 niveaux - 16 logements - 2 parkings - 198 m² au sol - orientation est-nord-sud - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons constitué d'un seul matériau - murs intérieurs en pierre - toiture en béton

Plan cadastral :

- Parcelle n°0519 - Feuille 000LW

Localisation et proximité

Transport en commun :

- Arrêt de bus Nazareth à 69 mètres
- Nice à 798 mètres

Établissements scolaires :

- Université Nice - Sophia-Antipolis - Service général à 974 mètres
- Collège privé Nazareth à 47 mètres
- Université Nice - Sophia-Antipolis - Unité régionale de formation à l'information scientifique et technique à 1039 mètres
- Lycée général et technologique Parc Imperial à 435 mètres
- Ecole maternelle Roassal à 313 mètres
- Ecole primaire privée Nazareth à 56 mètres

Absence de ventes récentes au 12 Avenue de Pessicart

Aucune vente n'a été recensée au 12 Avenue de Pessicart au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.

Ventes récentes et marché local

Carte

Liste

Prix moyen au m² d'adresses proches

9 Avenue de Pessicart(4 202€)

14 Avenue de Pessicart(4 210€)

9 bis Avenue de Pessicart(4 359€)

10 Avenue de Pessicart(4 480€)

6 Avenue de Pessicart(4 858€)

4 Avenue de Pessicart(4 759€)

1 Rue Cros de Capeu(3 954€)

2 Boulevard Mantéga-Righi(4 680€)

Prix du 12 Avenue de Pessicart dans son marché local

Prix du 12 Avenue de Pessicart par rapport à la voie

Sur Avenue de Pessicart, le prix moyen des appartements s'établit à 4 544 €/m². Avec un prix moyen de 4 207 €/m², le 12 Avenue de Pessicart se situe 7.42 % en dessous de la moyenne de la voie.

Prix du 12 Avenue de Pessicart par rapport à Nice et à Alpes-Maritimes

À Nice, le prix moyen des appartements atteint 5 129 €/m². Le prix moyen des appartements au 12 Avenue de Pessicart se situe 17.98 % en dessous de la moyenne de Nice et 18.47 % en dessous de celle de Alpes-Maritimes.

Appartements

Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Nice baissé de 1.19 % sur 1 an et augmenté de 3.69 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 4 281 €/m² au deuxième semestre 2019 à 5 191 €/m² au premier semestre 2025.

Prix au m² des rues à proximité

Allée des Oliviers, 06200 Nice(4,650 €)

Ancien Chemin de Saint-Pierre de Féric, 06200 Nice(4,829 €)

Avenue Buenos Ayres, 06200 Nice(4,790 €)

Avenue Eden Park, 06200 Nice(4,907 €)

Quelques biens en vente à proximité du 12 Avenue de Pessicart

Les biens actuellement en vente autour du 12 Avenue de Pessicart apportent un repère complémentaire sur le marché actif du secteur, en regard des ventes DVF déjà observées.