13 bis Avenue de Pessicart, 06200 Nice
Prix au m², estimation, ventes, loyers et frais d’agence – nov. 2026
Prix moyen au m²
Le 13 bis Avenue de Pessicart, affiche un prix moyen de 4 502 €/m², supérieur de 4.87 % à celui du n°13 mais identique à celui du n°26.Cet immeuble ancien de 1936, à dominante résidentielle, comprend 18 logements et 2 locaux.
5 biens vendus à l'adresse - 70 à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
Avec l'agence immobilière de votre choix, si vous assurez les visites
À propos du 13 bis Avenue de Pessicart, 06200 Nice
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1936, situé dans le quartier Parc Impérial à dominante résidentielle, avec commerces en pied d'immeuble.
6 niveaux - 18 logements - 2 locaux - 215 m² au sol - orientation nord-ouest - Chauffage collectif - murs en pierre de taille et moellons constitué d'un seul matériau - murs intérieurs en meulière et pierre - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0095 - Feuille 000MHLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Cp à 138 mètres
- - Nice à 849 mètres
Établissements scolaires :
- - Université Nice - Sophia-Antipolis - Service commun d'information et d'orientation à 1062 mètres
- - Collège privé Nazareth à 64 mètres
- - Université Nice - Sophia-Antipolis - Unité régionale de formation à l'information scientifique et technique à 1129 mètres
- - Lycée général et technologique Parc Imperial à 361 mètres
- - Ecole maternelle Roassal à 388 mètres
- - Ecole primaire privée Nazareth à 144 mètres
Ventes au 13 bis Avenue de Pessicart
Les 5 ventes au 13 bis Avenue de Pessicart constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 13 bis Avenue de Pessicart
Dans un rayon de 100 mètres autour du 13 bis Avenue de Pessicart, 70 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°13 bis dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 13 bis Avenue de Pessicart
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 13 bis Avenue de Pessicart complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 13 bis Avenue de Pessicart dans son marché local
Prix du 13 bis Avenue de Pessicart par rapport à la voie
Sur Avenue de Pessicart, le prix moyen des appartements s'établit à 4 502 €/m². Avec un prix moyen de 4 502 €/m², le 13 bis Avenue de Pessicart se situe dans la moyenne de la voie.
Prix du 13 bis Avenue de Pessicart par rapport à Nice et à Alpes-Maritimes
À Nice, le prix moyen des appartements atteint 5 240 €/m². Le prix moyen des appartements au 13 bis Avenue de Pessicart se situe 14.08 % en dessous de la moyenne de Nice et 9.22 % en dessous de celle de Alpes-Maritimes.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Nice a augmenté de 0.95 % sur 1 an et augmenté de 5.93 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 4 281 €/m² au deuxième semestre 2019 à 5 191 €/m² au premier semestre 2025.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 225 100 € au 13 bis Avenue de Pessicart à Nice, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 11 255 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 5 628 € en assurant vous-même les visites, ou 2 814 € si le professionnel les prend en charge.
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