19 Avenue de Pessicart, 06200 Nice
Prix au m², estimation, ventes, loyers et frais d’agence – nov. 2026
Prix moyen au m²
Le 19 Avenue de Pessicart, affiche un prix moyen de 4 953 €/m², supérieur de 9.05 % à celui du n°30 et de n°21.Cet immeuble, à dominante tertiaire.
1 biens vendus à l'adresse - 54 à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
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Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 19 Avenue de Pessicart, 06200 Nice
Caractéristiques du bâtiment
Bâtiment tertiaire situé dans le quartier Parc Impérial.
1 niveau - 218 m² au sol
Plan cadastral :
- Parcelle n°0089 - Feuille 000MHLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Cp à 168 mètres
- - Nice à 877 mètres
Établissements scolaires :
- - Université Nice - Sophia-Antipolis - Service général à 1118 mètres
- - Collège privé Nazareth à 118 mètres
- - Université Nice - Sophia-Antipolis - Institut universitaire professionnalisé à 1133 mètres
- - Lycée général et technologique Parc Imperial à 319 mètres
- - Ecole maternelle Roassal à 433 mètres
- - Ecole élémentaire Mantega à 105 mètres
Ventes au 19 Avenue de Pessicart
Une vente a été recensée au 19 Avenue de Pessicart. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 19 Avenue de Pessicart
Dans un rayon de 100 mètres autour du 19 Avenue de Pessicart, 54 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°19 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 19 Avenue de Pessicart
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 19 Avenue de Pessicart complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 19 Avenue de Pessicart dans son marché local
Prix du 19 Avenue de Pessicart par rapport à la voie
Sur Avenue de Pessicart, le prix moyen des appartements s'établit à 4 502 €/m². Avec un prix moyen de 4 953 €/m², le 19 Avenue de Pessicart se situe 10.02 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 19 Avenue de Pessicart par rapport à Nice et à Alpes-Maritimes
À Nice, le prix moyen des appartements atteint 5 240 €/m². Le prix moyen des appartements au 19 Avenue de Pessicart se situe 5.48 % en dessous de la moyenne de Nice et 0.12 % en dessous de celle de Alpes-Maritimes.
Loyer au m² et rentabilité locative au 19 Avenue de Pessicart à Nice
Le loyer moyen estimé au 19 Avenue de Pessicart est de 21.57 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 17.32 € à 25.34 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -5 % au loyer moyen estimé à Nice, qui est de 22.7 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 5.22 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Nice a augmenté de 0.95 % sur 1 an et augmenté de 5.93 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 4 281 €/m² au deuxième semestre 2019 à 5 191 €/m² au premier semestre 2025.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 247 650 € au 19 Avenue de Pessicart à Nice, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 12 383 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 6 191 € en assurant vous-même les visites, ou 3 096 € si le professionnel les prend en charge.
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