31 Avenue de Pessicart, 06200 Nice

Prix, estimation et ventes récentes – mai 2026 –

Appartement

Prix moyen au m²

4 650 €

de 4 079 € à 5 691 €

Indice de confiance

1 / 5

Le 31 Avenue de Pessicart, 06200 Nice, affiche un prix moyen de 4 650 €/m², supérieur de 4.21 % à celui du n°31 bis mais inférieur de 0.49 % à celui du n°34.Cet immeuble ancien de 1920, à dominante résidentielle, comprend 4 logements.

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À propos du 31 Avenue de Pessicart, 06200 Nice

Caractéristiques du bâtiment

Immeuble ancien construit en 1920, situé dans le quartier Mantega à dominante résidentielle.
3 niveaux - 4 logements - 114 m² au sol - murs intérieurs en pierre - toiture en tuiles

Plan cadastral :

- Parcelle n°0284 - Feuille 000ME

Localisation et proximité

Transport en commun :

- Arrêt de bus Le Piol à 84 mètres
- Nice à 967 mètres

Établissements scolaires :

- Université Nice - Sophia-Antipolis - Service commun d'information et d'orientation à 1173 mètres
- Collège privé Nazareth à 209 mètres
- Université Nice - Sophia-Antipolis - Institut universitaire professionnalisé à 1038 mètres
- Lycée général et technologique Parc Imperial à 325 mètres
- Ecole maternelle Mantéga à 350 mètres
- Ecole élémentaire Mantega à 33 mètres

Absence de ventes récentes au 31 Avenue de Pessicart

Aucune vente n'a été recensée au 31 Avenue de Pessicart au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.

Ventes récentes et marché local

Carte

Liste

Prix moyen au m² d'adresses proches

31 bis Avenue de Pessicart(4 462€)

34 Avenue de Pessicart(4 673€)

33 Avenue de Pessicart(4 444€)

35 Avenue de Pessicart(4 643€)

37 Avenue de Pessicart(5 362€)

34 bis Avenue de Pessicart(4 390€)

39 Avenue de Pessicart(5 627€)

25 Avenue de Pessicart(4 634€)

Prix du 31 Avenue de Pessicart dans son marché local

Prix du 31 Avenue de Pessicart par rapport à la voie

Sur Avenue de Pessicart, le prix moyen des appartements s'établit à 4 544 €/m². Avec un prix moyen de 4 650 €/m², le 31 Avenue de Pessicart se situe 2.33 % au-dessus de la moyenne de la voie.

Prix du 31 Avenue de Pessicart par rapport à Nice et à Alpes-Maritimes

À Nice, le prix moyen des appartements atteint 5 129 €/m². Le prix moyen des appartements au 31 Avenue de Pessicart se situe 9.34 % en dessous de la moyenne de Nice et 9.88 % en dessous de celle de Alpes-Maritimes.

Appartements

Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Nice baissé de 1.19 % sur 1 an et augmenté de 3.69 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 4 281 €/m² au deuxième semestre 2019 à 5 191 €/m² au premier semestre 2025.

Prix au m² des rues à proximité

Allée des Oliviers, 06200 Nice(4,650 €)

Ancien Chemin de Saint-Pierre de Féric, 06200 Nice(4,829 €)

Avenue Buenos Ayres, 06200 Nice(4,790 €)

Avenue Eden Park, 06200 Nice(4,907 €)

Quelques biens en vente à proximité du 31 Avenue de Pessicart

Les biens actuellement en vente autour du 31 Avenue de Pessicart apportent un repère complémentaire sur le marché actif du secteur, en regard des ventes DVF déjà observées.