34 bis Avenue de Pessicart, 06200 Nice
Prix, estimation et ventes récentes – juin 2026 –
Prix moyen au m²
Le 34 bis Avenue de Pessicart, affiche un prix moyen de 4 655 €/m², inférieur de 17.08 % à celui du n°39 et de 14.08 % à celui du n°37.Cet immeuble ancien de 1926, à dominante résidentielle, comprend 13 logements.
À propos du 34 bis Avenue de Pessicart, 06200 Nice
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1926, situé dans le quartier Mantega à dominante résidentielle.
3 niveaux - 13 logements - 390 m² au sol - orientation nord-sud - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons avec remplissage tout venant - murs intérieurs en béton - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0268 - Feuille 000LW, - Parcelle n°0267 - Feuille 000LWLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Le Piol à 28 mètres
- - Nice à 1020 mètres
Établissements scolaires :
- - Université Nice - Sophia-Antipolis - Service commun d'information et d'orientation à 1167 mètres
- - Collège privé Nazareth à 246 mètres
- - Université Nice - Sophia-Antipolis - Institut universitaire professionnalisé à 995 mètres
- - Lycée général et technologique Parc Imperial à 376 mètres
- - Ecole maternelle Mantéga à 293 mètres
- - Ecole élémentaire Mantega à 39 mètres
Absence de ventes récentes au 34 bis Avenue de Pessicart
Aucune vente n'a été recensée au 34 bis Avenue de Pessicart au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 34 bis Avenue de Pessicart dans son marché local
Prix du 34 bis Avenue de Pessicart par rapport à la voie
Sur Avenue de Pessicart, le prix moyen des appartements s'établit à 4 527 €/m². Avec un prix moyen de 4 655 €/m², le 34 bis Avenue de Pessicart se situe 2.83 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 34 bis Avenue de Pessicart par rapport à Nice et à Alpes-Maritimes
À Nice, le prix moyen des appartements atteint 5 250 €/m². Le prix moyen des appartements au 34 bis Avenue de Pessicart se situe 11.33 % en dessous de la moyenne de Nice et 24.37 % au-dessus de celle de Alpes-Maritimes.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Nice a augmenté de 1.14 % sur 1 an et augmenté de 6.13 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 4 281 €/m² au deuxième semestre 2019 à 5 191 €/m² au premier semestre 2025.
