35 Avenue de Pessicart, 06200 Nice
Prix, estimation et ventes récentes – juin 2026 –
Prix moyen au m²
Le 35 Avenue de Pessicart, affiche un prix moyen de 4 717 €/m², supérieur de 2.39 % à celui du n°33 mais inférieur de 12.94 % à celui du n°37.Cet immeuble ancien de 1901, à dominante résidentielle, comprend 6 logements.
À propos du 35 Avenue de Pessicart, 06200 Nice
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1901, situé dans le quartier Mantega à dominante résidentielle.
3 niveaux - 6 logements - 106 m² au sol - orientation ouest - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons avec remplissage tout venant - murs intérieurs en briques et pierre - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0166 - Feuille 000MELocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Le Piol à 52 mètres
- - Nice à 998 mètres
Établissements scolaires :
- - Université Nice - Sophia-Antipolis - Service commun d'information et d'orientation à 1175 mètres
- - Collège privé Nazareth à 232 mètres
- - Université Nice - Sophia-Antipolis - Institut universitaire professionnalisé à 1011 mètres
- - Lycée général et technologique Parc Imperial à 350 mètres
- - Ecole maternelle Mantéga à 318 mètres
- - Ecole élémentaire Mantega à 27 mètres
Absence de ventes récentes au 35 Avenue de Pessicart
Aucune vente n'a été recensée au 35 Avenue de Pessicart au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 35 Avenue de Pessicart dans son marché local
Prix du 35 Avenue de Pessicart par rapport à la voie
Sur Avenue de Pessicart, le prix moyen des appartements s'établit à 4 527 €/m². Avec un prix moyen de 4 717 €/m², le 35 Avenue de Pessicart se situe 4.2 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 35 Avenue de Pessicart par rapport à Nice et à Alpes-Maritimes
À Nice, le prix moyen des appartements atteint 5 250 €/m². Le prix moyen des appartements au 35 Avenue de Pessicart se situe 10.15 % en dessous de la moyenne de Nice et 26.02 % au-dessus de celle de Alpes-Maritimes.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Nice a augmenté de 1.14 % sur 1 an et augmenté de 6.13 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 4 281 €/m² au deuxième semestre 2019 à 5 191 €/m² au premier semestre 2025.
